Schönes Haus mit Garten in toller Lage von Metzingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72555

Kaufpreis

500.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Essnische, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der nachträglich und genehmigt errichtete Wintergarten aus dem Jahr 1996 erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft einen schönen Übergang in den sehr grünen und liebevoll bewachsenen Garten. Die angrenzende, uneinsehbare Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet viel Privatsphäre.

Das Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut und umfasst zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Nach den vorliegenden Bauunterlagen ist das Dachgeschoss jedoch lediglich als Bühne genehmigt, weshalb der Ausbau nicht genehmigt ist und nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt wurde.

Die beiden Badezimmer wurden im Jahr 2012 renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beide verfügen über bodentiefe Duschen, im Erdgeschoss ergänzt durch eine Badewanne. Zusätzlich steht sowohl im Erdgeschoss als auch im Badezimmer im Dachgeschoss jeweils ein WC zur Verfügung; im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein separates WC. Die Beheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2007. Im Jahr 2004 wurde die Fassade erneuert und das Dach gedämmt. Ein Großteil der Fenster ist noch original, was bei einer zukünftigen Modernisierung berücksichtigt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen massiven Keller. Der Keller besteht aus einem Kellerraum mit Natursteinboden, einem Hobbyraum, einem Kellerraum sowie einem WC. Auch hier bietet sich zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Garagen zur Verfügung: eine im Haus integrierte Garage mit Grube sowie eine im Jahr 1984 genehmigt angebaut Außengarage.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse in Metzingen ist besonders hervorzuheben. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit nahezu ausschließlich Anliegerverkehr und profitieren gleichzeitig von der fußläufigen Nähe zur Innenstadt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Basis für Käufer, die ein Haus mit solider Substanz, guter Lage und viel Potenzial suchen.

Ausstattung

Baujahr 1976
Fertighaus der Fa. Schwörerhaus
Keller massiv
ca. 100 m² genehmigte Wohnfläche im EG
DG ausgebaut ohne Genehmigung
ca. 502 m² Grundstück
6 Zimmer
Wintergarten
Terrasse
Schöner, grüner Garten
Renovierungsbedürftig
Gasheizung von 2007
2 große Garagen
Grube in Garage
2 Bäder
Bäder in 2012 renoviert
2 bodentiefe Duschen, 1 Badewanne
2 sep. WC
Tolle Lage im Wohngebiet und einer Sackgasse
EG: 4 Zimmer
OG: 2 Zimmer (nicht genehmigt als Wohnfläche)
Helles Wohnzimmer
2 Abstellräume
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Große Kreisstadt Metzingen liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und unweit von der Landeshauptstadt und Metropolregion Stuttgart. Die Wohnanlage befindet sich am Stadtrand in fussläufiger Entfernung zur Outlet-City und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Über die B312 und die B28 bietet Metzingen sowohl in Richtung Reutlingen als auch nach Stuttgart eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch ein Bahnanschluss in Richtung Stuttgart und Tübingen ist in Metzingen vorhanden.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter und zugleich ruhiger Lage von Metzingen bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 502 m². Das Haus wurde 1976 in Fertigbauweise von der renommierten Firma Schwörerhaus errichtet, einem in der Region bekannten und geschätzten Hersteller. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² im genehmigten Bereich sowie zusätzlichen, nicht genehmigten Flächen im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Essnische, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der nachträglich und genehmigt errichtete Wintergarten aus dem Jahr 1996 erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft einen schönen Übergang in den sehr grünen und liebevoll bewachsenen Garten. Die angrenzende, uneinsehbare Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet viel Privatsphäre. Das Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut und umfasst zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Nach den vorliegenden Bauunterlagen ist das Dachgeschoss jedoch lediglich als Bühne genehmigt, weshalb der Ausbau nicht genehmigt ist und nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt wurde. Die beiden Badezimmer wurden im Jahr 2012 renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beide verfügen über bodentiefe Duschen, im Erdgeschoss ergänzt durch eine Badewanne. Zusätzlich steht sowohl im Erdgeschoss als auch im Badezimmer im Dachgeschoss jeweils ein WC zur Verfügung; im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein separates WC. Die Beheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2007. Im Jahr 2004 wurde die Fassade erneuert und das Dach gedämmt. Ein Großteil der Fenster ist noch original, was bei einer zukünftigen Modernisierung berücksichtigt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen massiven Keller. Der Keller besteht aus einem Kellerraum mit Natursteinboden, einem Hobbyraum, einem Kellerraum sowie einem WC. Auch hier bietet sich zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Garagen zur Verfügung: eine im Haus integrierte Garage mit Grube sowie eine im Jahr 1984 genehmigt angebaut Außengarage. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse in Metzingen ist besonders hervorzuheben. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit nahezu ausschließlich Anliegerverkehr und profitieren gleichzeitig von der fußläufigen Nähe zur Innenstadt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Basis für Käufer, die ein Haus mit solider Substanz, guter Lage und viel Potenzial suchen. Ausstattung - Baujahr 1976 - Fertighaus der Fa. Schwörerhaus - Keller massiv - ca. 100 m² genehmigte Wohnfläche im EG - DG ausgebaut ohne Genehmigung - ca. 502 m² Grundstück - 6 Zimmer - Wintergarten - Terrasse - Schöner, grüner Garten - Renovierungsbedürftig - Gasheizung von 2007 - 2 große Garagen - Grube in Garage - 2 Bäder - Bäder in 2012 renoviert - 2 bodentiefe Duschen, 1 Badewanne - 2 sep. WC - Tolle Lage im Wohngebiet und einer Sackgasse - EG: 4 Zimmer - OG: 2 Zimmer (nicht genehmigt als Wohnfläche) - Helles Wohnzimmer - 2 Abstellräume - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Große Kreisstadt Metzingen liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und unweit von der Landeshauptstadt und Metropolregion Stuttgart. Die Wohnanlage befindet sich am Stadtrand in fussläufiger Entfernung zur Outlet-City und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Über die B312 und die B28 bietet Metzingen sowohl in Richtung Reutlingen als auch nach Stuttgart eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch ein Bahnanschluss in Richtung Stuttgart und Tübingen ist in Metzingen vorhanden.