Wohnen in Dessau-Alten
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06847
Kaufpreis
249.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
104 m²
Wohnfläche
1934
Baujahr
2.394 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Dessau-Alten befindet sich diese Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 105 m² sowie einer Grundstücksfläche von 635 m² genügend Platz zum Wohnen und Entspannen. Das 1934 erbaute Objekt wurde 2007/2008 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Über einen Flur gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Hier finden Sie die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne sowie eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer und das Bad mit Dusche zur Verfügung. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer und die Heizungsanlage. Eine Garage sowie 3 Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für Ihre Autos. Das pflegeleichte Grundstück mit Nebengelass sowie der Brunnen für die Gartenbewässerung rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Anfrage!
Lage
Alten ist ein Stadtbezirk von Dessau-Roßlau, einer kreisfreien Stadt im Land Sachsen-Anhalt. Er liegt ungefähr vier Kilometer westlich des Stadtzentrums.
Seit 1994 erfolgten erhebliche Investitionen zum Aufbau des Städtischen Klinikums Dessau in Alten; auch das ehemalige Robert-Koch-Krankenhaus, jetzt St. Joseph-Krankenhaus, zog 2006 in einen Neubau an diesem Standort. 1998 eröffnete der Neubau des Anhaltischen Berufsschulzentrums „Hugo Junkers“.
Eine bis 2002 realisierte Neubaustrecke der Straßenbahn Dessau führt vom Hauptbahnhof durch Alten zum Wohngebiet Zoberberg und bindet u. a. das Berufsschulzentrum und das Klinikum an. Die Bundeswehr schloss 2007 ihren Standort in Dessau-Alten, im Jahr 2008 entstand auf dem Gelände ein Golfplatz.
Der Ort hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Dessau–Köthen, die Bundesstraße 185 führt seit dem Bau einer Umgehungsstraße um die Bebauung Altens herum. Die Anbindung an die anderen Dessauer Stadtteile erfolgt durch zwei Buslinien und eine Straßenbahnlinie der Dessauer Verkehrsgesellschaft.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1934
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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249.000 €