Provisionsfreie Eigentumswohnung in zentraler, ruhiger Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40217
Kaufpreis
190.000 €
1
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
3.958 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich unweit der Kö.
Sehr zentral gelegen und trotzdem sehr ruhig. Balkon zur sonnigen Westseite.
Da sie dreifachverglast ist und nur eine Außenseite hat, hat sie einen dementsprechenden niedrigen Energiebedarf.
Sie ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 599,00 €, die Nebenkosten einschließlich Heizung 107,00 €. Angebote von Maklern sind unerwünscht.
Ausstattung
Laminatboden, Einbauküche mit Waschmaschine, Einbauschrank
Lage
Zentrale, ruhige Lage in Friedrichsstadt. Unweit der Düsseldorfer Arcaden. Universität 3,5 km.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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