Provisionsfreie Kapitalanlage – DG-Wohnung mit EBK im Stadtkern von Lünen-Brambauer
Wohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44536
Kaufpreis
95.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
1.727 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über:
-Badewanne und Fenster
-schöner Laminat-Boden
-EBK
-Alle Fenster mit Rollos
Die gesamte Wohnung wurde 2022 neu renoviert.
Die Wohnung ist seit dem 10.01.2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 420 €.
Lage
Umliegend finden Sie viele Möglichkeiten zum Verweilen. Felder und Grünanlagen laden Sie zu langen Spaziergängen ein. Fahrradtouren sind ebenso jederzeit möglich.
Wenn Sie in die Fußgängerzone von Brambauer möchten, haben Sie einen sehr kurzen Fußweg, da diese nur ca. 250 meter vom Objekt entfernt liegt.
Sonstiges
Alle Objektangaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.03.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.500 €)
- 406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.000 €)
- 361 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.500 €)
- 316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 47 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
95.000 €