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3-Zimmer Penthouse Wohnung am Künzelsauer Südhang

Penthouse zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74653

Kaufpreis

295.000 €

3

Zimmer

1

Bad

94 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.138 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung am Südhang von Künzelsau mit Küche, Bad drei Zimmern, Abstellkammer und Balkon. Durch den ebenerdigen Haupteingang (4. OG) gelangt man über das Treppenhaus oder über den Aufzug zu der sonnigen Dachgeschoßwohnung (5. OG). Ausstattung -Einbauküche mit Induktions-Herd, Backofen und Spülmaschine -Klimaanlage im Wohnzimmer -Bad mit Badewanne, separater Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -Fliesen in WZ/EZ, Küche, Bad und Flur -Hochwertiger Vinylboden in Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer -Balkon auf der Ostseite mit Zutritt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer -Wohnzimmer mit 2 großen Dachfenstern, bodentiefen Fenstern und einem verglasten Giebel -Fahrstuhl über 5 Etagen (ausgenommen Keller) -Kellerraum mit 10m², Fahrradraum, Allgemeingarten, Waschraum und Trockenraum Lage Das Haus befindet sich im Randgebiet von Künzelsau am sonnigen Südhang. Direkt vor der Haustüre ist eine Haltestelle für den Citybus und in ca. 10 Gehminuten sind Sie in der Innenstadt. Ca. 8 Gehminuten benötigen Sie bis zum örtlichen Biergarten oder den Sportanlagen inkl. Fitness-Studio. Die Garage ist als Parkliftsystem (Duplex) ausgeführt. Der Stellplatz befindet sich auf der unteren Ebene. Sonstiges Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet eine großzügige Raumaufteilung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
E
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €)
1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €)
1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €)
981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 245 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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