Dachgeschoss-Wohnung In Blasewitz - Bezug In 2 Monaten

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

931.300 €

Zimmer

139 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.700 €

pro m²

Beschreibung

Eine Gemeinschaftsfläche im Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort schafft ein hochwertiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Raum, Licht und Lage gleichermaßen schätzen.

Auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von großzügigem Familienwohnen bis hin zu Homeoffice- und Gästebereichen. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die Lage im Dachgeschoss ein besonderes Maß an Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Ergänzend steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 191 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Spielraum für individuelle Bedürfnisse bietet.

Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung und erfüllen zugleich praktische Ansprüche im Alltag. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsorte – ideal für entspannte Stunden, Frühstück in der Sonne oder gesellige Abende. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtpaket dieser repräsentativen Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens ab. Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. (gern auch am Wochenende)

Ausstattung

hochwertige Fliesen und Parkettböden
LED Spiegel im Badezimmer
Kellerraum
Außenstellplatz (zzgl. 14.000,00 Euro)
CAT 7 Netzwerk
Video-Gegensprechanlage
hochwertige Sanitärausstattung

Lage Die ruhige Lage in Blasewitz bietet ein tolles Wohnambiente in einem grünen Umfeld. Die angrenzende Bebauung ist geprägt von freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern. Die nahegelegene Elbe mit dem Elberadweg bietet Raum für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Anbindung zu Bus und Bahn ist perfekt und fußläufig schnell erreichbar. Die Uniklinik liegt auch nur 1,5 km entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit dem Auto oder der Straßenbahn ist man in nur 15 Minuten in der Dresdner Innenstadt.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Objektbeschreibung In gefragter Bestlage des Villenstadtteils Blasewitz befindet sich diese kleine Mehrfamilienhaus. Es wurde umfassend energetisch saniert und bietet einen hohen Wohnwert mit toller Ausstattung. Aktuell wurde die Wohnung im Rohbauzustand belassen, damit die Käufer sie nach eigener Bemusterung ausstatten. Die Ausstattung ist bereits im Preis enthalten, gern übersenden wir Ihnen die Baubeschreibung. Die Visualisierungen zeigen die richtigen Räume auf Basis der Baubeschreibung (Möbel nicht Bestandteil). Eine Gemeinschaftsfläche im Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort schafft ein hochwertiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Raum, Licht und Lage gleichermaßen schätzen. Auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von großzügigem Familienwohnen bis hin zu Homeoffice- und Gästebereichen. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die Lage im Dachgeschoss ein besonderes Maß an Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Ergänzend steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 191 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Spielraum für individuelle Bedürfnisse bietet. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung und erfüllen zugleich praktische Ansprüche im Alltag. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsorte – ideal für entspannte Stunden, Frühstück in der Sonne oder gesellige Abende. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtpaket dieser repräsentativen Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens ab. Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. (gern auch am Wochenende) Ausstattung - hochwertige Fliesen und Parkettböden - LED Spiegel im Badezimmer - Kellerraum - Außenstellplatz (zzgl. 14.000,00 Euro) - CAT 7 Netzwerk - Video-Gegensprechanlage - hochwertige Sanitärausstattung Lage Die ruhige Lage in Blasewitz bietet ein tolles Wohnambiente in einem grünen Umfeld. Die angrenzende Bebauung ist geprägt von freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern. Die nahegelegene Elbe mit dem Elberadweg bietet Raum für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Anbindung zu Bus und Bahn ist perfekt und fußläufig schnell erreichbar. Die Uniklinik liegt auch nur 1,5 km entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit dem Auto oder der Straßenbahn ist man in nur 15 Minuten in der Dresdner Innenstadt. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de ! KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 931.300 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: 9.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (93.130 €): 3.981 € / Monat
20% Eigenkapital (186.260 €): 3.539 € / Monat
30% Eigenkapital (279.390 €): 3.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.443 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschoss-Wohnung In Blasewitz - Bezug In 2 Monaten

Beschreibung

Ausstattung