Wohnen und Arbeiten - Ihre Villa mit Wohlfühlgarantie in Wohldorf-Ohlstedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22397

Kaufpreis

2.290.000 €

Zimmer

Bäder

345 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

6.638 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten direkt am Alsterlauf und in unverbaubarem Naturschutzgebiet in exklusiver Lage in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt.

2 getrennte Eingänge 2 getrennte Treppenhäuser 2 Heizungen USV von Riell

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 345 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1500 m² bietet dieses Haus viel Platz und Privatsphäre.

Die Praxis/Bürofläche ist straßenseitig.

Das Wohnhaus ist gartenseitig.

Durch die Tiefgarage im Keller des Hauses können Sie direkt ins Wohnhaus gelangen.

Das Haus verfügt über

2 Schlafzimmer
4 Kinderzimmer
2 weitere Zimmer - derzeit als Büro genutzt
ein Gästezimmer
eom Vollbad
2 Duschbäder
3 Gästetoiletten
einen Wellnessbereich mit Sauna
ein Ankleidezimmer
eine Waschküche
moderne Küchen mit hochwertigen Geräten
bodentiefe Fenster
mehrere Balkon
einen Kamin im Wohnbereich
elektrische Markisen
hochwertige Bodenbeläge
hochwertige Einbauschränke
hochwertige Beleuchtungssysteme
Fußbodenheizung
große überdachte Terrasse mit Gartenblick SW-Lage
eine Alarmanlage (zwei Schaltkreise, Fenster auch im Kippmodus gesichert)
eine Staubsauganlage
einen großen Garten
eine schön angelegte Hofeinfahrt
ein Regenwassertank (auch nutzbar für Toilette und Waschmaschine)
eine beheizbare Brücke zum PraxisEingang
eine beheizbare Einfahrt zur Tiefgarage
eine Doppel-Tiefgarage (SUV-geeignet)
eine elektrische Toranlage mit Gegensprecheinrichtung
8 Außenstellplätze

Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ist ideal für

die große Familie
Mehrgenerationenwohnen
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
Vermietung einer Wohnung oder Praxis

Die gehobene Innenausstattung und die moderne Gasheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Lage Wohldorf-Ohlstedt ist eine charmante und ruhige Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte und eine angenehme Atmosphäre aus, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien 276 und 377, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Die Gegend gilt als sicher und familienfreundlich, mit viel Grün und Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, junge Berufstätige und Ruheständler macht.

Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten direkt am Alsterlauf und in unverbaubarem Naturschutzgebiet in exklusiver Lage in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt. 2 getrennte Eingänge 2 getrennte Treppenhäuser 2 Heizungen USV von Riell Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 345 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1500 m² bietet dieses Haus viel Platz und Privatsphäre. Die Praxis/Bürofläche ist straßenseitig. Das Wohnhaus ist gartenseitig. Durch die Tiefgarage im Keller des Hauses können Sie direkt ins Wohnhaus gelangen. Das Haus verfügt über - 2 Schlafzimmer - 4 Kinderzimmer - 2 weitere Zimmer - derzeit als Büro genutzt - ein Gästezimmer - eom Vollbad - 2 Duschbäder - 3 Gästetoiletten - einen Wellnessbereich mit Sauna - ein Ankleidezimmer - eine Waschküche - moderne Küchen mit hochwertigen Geräten - bodentiefe Fenster - mehrere Balkon - einen Kamin im Wohnbereich - elektrische Markisen - hochwertige Bodenbeläge - hochwertige Einbauschränke - hochwertige Beleuchtungssysteme - Fußbodenheizung - große überdachte Terrasse mit Gartenblick SW-Lage - eine Alarmanlage (zwei Schaltkreise, Fenster auch im Kippmodus gesichert) - eine Staubsauganlage - einen großen Garten - eine schön angelegte Hofeinfahrt - ein Regenwassertank (auch nutzbar für Toilette und Waschmaschine) - eine beheizbare Brücke zum PraxisEingang - eine beheizbare Einfahrt zur Tiefgarage - eine Doppel-Tiefgarage (SUV-geeignet) - eine elektrische Toranlage mit Gegensprecheinrichtung - 8 Außenstellplätze Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ist ideal für - die große Familie - Mehrgenerationenwohnen - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Vermietung einer Wohnung oder Praxis Die gehobene Innenausstattung und die moderne Gasheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Lage Wohldorf-Ohlstedt ist eine charmante und ruhige Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte und eine angenehme Atmosphäre aus, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien 276 und 377, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Die Gegend gilt als sicher und familienfreundlich, mit viel Grün und Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, junge Berufstätige und Ruheständler macht.