Malerisches Fachwerkhaus inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

1.398.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

8.128 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Arbeitszimmer Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Split Klimaanlage Blick ins Grüne Fliesen Dielenboden Kamin

Lage Die ehemalige Theisenmühle liegt im Stadtteil Sprendlingen der Stadt Dreieich im südhessischen Rhein-Main-Gebiet, südlich von Frankfurt am Main. Eingebettet im idyllischen Hengstbachtal befindet sich das Areal in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch viel Grün, den Bachlauf und eine gewachsene Kulturlandschaft geprägt ist.Die Lage verbindet in besonderer Weise Naturidylle und Stadtnähe. Trotz der ruhigen Tallage ist die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet hervorragend - Die Städte Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Auch die Freizeit- und Sportinfrastruktur ist gut ausgebaut. In der näheren Umgebung befindet sich ein Schwimmbad, das insbesondere in den Sommermonaten als beliebter Treffpunkt dient. Darüber hinaus stehen mehrere Tennisanlagen und Vereinsplätze im Stadtgebiet Dreieich zur Verfügung, die sowohl Freizeit- als auch Vereinssport ermöglichen. Die naturnahe Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für den Reitsport, sodass in der Region auch entsprechende Reitanlagen und -höfe vorhanden sind. Das Umfeld ist geprägt von Spazier- und Radwegen entlang des Hengstbachs sowie großzügigen Grünflächen. Insgesamt entsteht durch die besondere Tallage ein parkähnlicher Charakter, der Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Wohnqualität miteinander verbindet.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Inmitten einer außergewöhnlichen, denkmalfrei revitalisierten Mühlenanlage in Dreieich präsentiert sich diese einzigartige Doppelhaushälfte als seltene Verbindung aus historischem Charakter, großzügigem Wohnen und naturnaher Lebensqualität. Nach der Einstellung des Mühlenbetriebs im Jahr 1968 und einer späteren Nutzung als Restaurant wurde das Areal behutsam zu einem hochwertigen Wohnquartier mit unverwechselbarem Mühlencharakter entwickelt. In dieser exklusiven, parkähnlichen Anlage mit 20 Einheiten erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnqualität erfüllt. Das im Jahr 1988 errichtete Fachwerk-Doppelhaus vereint auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und 3 Bäder, traditionelle Baukunst mit modernem, gehobenem Wohnkomfort. Durch die harmonische architektonische Einbindung in das großzügige, grüne Umfeld mit Wasserlage entsteht ein Wohngefühl, das dem eines freistehenden Hauses nahekommt. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch eine ruhige, repräsentative Atmosphäre sowie ein stimmiges Zusammenspiel aus Licht, Raum und Wohnkomfort. Edle Fliesen- und Holzböden, ein Kamin im Innen- und Außenbereich als stilvoller Mittelpunkt sowie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten setzen elegante und luxuriöse Akzente. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gartenbereich mit einem Sondernutzungsrecht von über 1.100 m². Eingewachsen, ruhig gelegen und harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet, bietet er ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Zusätzlichen Mehrwert schafft die separate Einliegerwohnung. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Gästebereich, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Vermietungsoption. Diese Immobilie vereint Geschichte, Architektur und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere in einer der gefragtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets suchen. Ausstattung Arbeitszimmer Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Split Klimaanlage Blick ins Grüne Fliesen Dielenboden Kamin Lage Die ehemalige Theisenmühle liegt im Stadtteil Sprendlingen der Stadt Dreieich im südhessischen Rhein-Main-Gebiet, südlich von Frankfurt am Main. Eingebettet im idyllischen Hengstbachtal befindet sich das Areal in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch viel Grün, den Bachlauf und eine gewachsene Kulturlandschaft geprägt ist.Die Lage verbindet in besonderer Weise Naturidylle und Stadtnähe. Trotz der ruhigen Tallage ist die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet hervorragend - Die Städte Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Auch die Freizeit- und Sportinfrastruktur ist gut ausgebaut. In der näheren Umgebung befindet sich ein Schwimmbad, das insbesondere in den Sommermonaten als beliebter Treffpunkt dient. Darüber hinaus stehen mehrere Tennisanlagen und Vereinsplätze im Stadtgebiet Dreieich zur Verfügung, die sowohl Freizeit- als auch Vereinssport ermöglichen. Die naturnahe Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für den Reitsport, sodass in der Region auch entsprechende Reitanlagen und -höfe vorhanden sind. Das Umfeld ist geprägt von Spazier- und Radwegen entlang des Hengstbachs sowie großzügigen Grünflächen. Insgesamt entsteht durch die besondere Tallage ein parkähnlicher Charakter, der Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Wohnqualität miteinander verbindet. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.