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geplegtes Reihenhaus in ruhiger Lage in Remscheid

Reihenmittelhaus zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42899

Kaufpreis

395.000 €

3

Zimmer

1

Bad

125 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.160 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das sehr geplflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage verfügt über eine Wohnfläche von 125 m², hinzu kommt ein 50 m² großer Keller und ein großzügiger Dachboden. Das Objekt verfügt über 1 Wohn- Esszimmer mit Parket , 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste WC. Die nach hinten gelegene Terrasse mit kleinem Garten läd zum Verweilen ein.Das Haus ist voll unterkellert und der Keller bietet viel Staufläche. Ebenso bietet der gerämige Dachboden viele Gestaltungmöglichkeiten. Das Objekt ist vermietet, daher sind Innenbilder nicht erwünscht. Das Badezimmer wurde 2019 kompett erneuert, die Haustüre 2022, sowie 2022 eine neue Vailant Heizung eingebaut wurde. Das angebotene Objekt verfügt über eine Garage. Lage Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal, Leverkusen, Solingen und Bergisch Gladbach die fünftgrößte Stadt des Bergischen Landes. Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert. Die Einwohnerzahl Remscheids überschritt 1929 mit Bildung der „neuen“ Stadt Remscheid die Schwelle von 100.000 Einwohnern, wodurch sie Großstadt wurde. Aufgrund der weitreichenden Handelsbeziehungen seiner Metall- und Werkzeugindustrie nach Übersee nennt sich Remscheid volkstümlich-traditionell seit den 1880er Jahren die „Seestadt auf dem Berge“.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €)
1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €)
1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €)
1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 332 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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