Alternative zum Neubau - Junges Friesenhaus in Rinteln OT Exten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31737

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

141 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.823 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs werden Sie sofort von einer hellen, einladenden Atmosphäre begrüßt – ein freundlicher erster Eindruck, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man direkt in das offene Wohnkonzept: Die Küche ist über einen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden, welches ausreichend Platz für entspannte Abende mit der Familie oder Gästen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren das separate Büro, das sich hervorragend als Home Office, Lernzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt und ein Gäste-WC.

Das Schlafzimmer, als Rückzugsort zum Ausruhen, und zwei Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Kleinen, für Besucher oder für Hobbys. Hier liegt ebenfalls das geräumige Familienbad mit Dusche und Badewanne. Der darüberliegende Dachboden bietet die Möglichkeit den Wohnraum noch zu erweitern.

Ein weiteres Highlight ist der geräumige Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang vom Carport. Hier können Sie Wäsche, Einkäufe und andere Alltagsaufgaben bequem erledigen, ohne den Wohnbereich zu durchqueren. Der Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und ermöglicht einen direkten Weg zum Hauswirtschaftsraum. Weitere Stellfläche für Pkw bietet der gepflasterte Hof.

Besonders stolz sind die bisherigen Eigentümer auf den wunderschön angelegten, bienenfreundlichen Garten. Mit viel Liebe wurde dieser Garten gestaltet, um nicht nur ästhetisch zu begeistern, sondern auch heimischen Bestäubern ein attraktives Zuhause zu bieten. Zahlreiche blühende Stauden, aromatische Kräuter und heimische Obstbäume schaffen ein blühendes Paradies für Bienen und Schmetterlinge. Mehrere gemütliche Sitzplätze laden dazu ein, die Natur zu genießen, ein Buch zu lesen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Dieses Haus überzeugt durch seine funktionale Aufteilung, die sowohl den Bedürfnissen einer wachsenden Familie als auch den Anforderungen des modernen Arbeitens gerecht wird. Es bietet nicht nur viel Platz und Komfort im Alltag, sondern auch einen lebendigen Garten, der Ruhe, Biodiversität und Freude schenkt.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E Mail – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektr. Rollläden
Hauswirtschaftsraum

Lage Exten, der größte Ortsteil der Stadt Rinteln im Landkreis Schaumburg, bietet eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Die ländlich geprägte, ruhige Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Weser und zum Weserbergland sorgt für eine hohe Lebensqualität, während das Zentrum Rintelns in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Ortsteil verfügt über eine solide Grundversorgung für Familien. Ein Bäcker, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe und weiterführende Schulen ist die Kernstadt von Rinteln ideal, die sich nur wenige Kilometer entfernt befindet. Exten ist über die Bundesstraße 238 gut angebunden und bietet eine kurze Erreichbarkeit der A2 in Richtung Hannover und Bielefeld.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 vorstellen zu dürfen, das dank seiner durchdachten Raumaufteilung und hohen Wohnqualität ideal für Familien und das moderne Arbeiten im Home Office ist. Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs werden Sie sofort von einer hellen, einladenden Atmosphäre begrüßt – ein freundlicher erster Eindruck, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man direkt in das offene Wohnkonzept: Die Küche ist über einen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden, welches ausreichend Platz für entspannte Abende mit der Familie oder Gästen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren das separate Büro, das sich hervorragend als Home Office, Lernzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt und ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer, als Rückzugsort zum Ausruhen, und zwei Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Kleinen, für Besucher oder für Hobbys. Hier liegt ebenfalls das geräumige Familienbad mit Dusche und Badewanne. Der darüberliegende Dachboden bietet die Möglichkeit den Wohnraum noch zu erweitern. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang vom Carport. Hier können Sie Wäsche, Einkäufe und andere Alltagsaufgaben bequem erledigen, ohne den Wohnbereich zu durchqueren. Der Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und ermöglicht einen direkten Weg zum Hauswirtschaftsraum. Weitere Stellfläche für Pkw bietet der gepflasterte Hof. Besonders stolz sind die bisherigen Eigentümer auf den wunderschön angelegten, bienenfreundlichen Garten. Mit viel Liebe wurde dieser Garten gestaltet, um nicht nur ästhetisch zu begeistern, sondern auch heimischen Bestäubern ein attraktives Zuhause zu bieten. Zahlreiche blühende Stauden, aromatische Kräuter und heimische Obstbäume schaffen ein blühendes Paradies für Bienen und Schmetterlinge. Mehrere gemütliche Sitzplätze laden dazu ein, die Natur zu genießen, ein Buch zu lesen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Dieses Haus überzeugt durch seine funktionale Aufteilung, die sowohl den Bedürfnissen einer wachsenden Familie als auch den Anforderungen des modernen Arbeitens gerecht wird. Es bietet nicht nur viel Platz und Komfort im Alltag, sondern auch einen lebendigen Garten, der Ruhe, Biodiversität und Freude schenkt. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E Mail – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektr. Rollläden - Hauswirtschaftsraum Lage Exten, der größte Ortsteil der Stadt Rinteln im Landkreis Schaumburg, bietet eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Die ländlich geprägte, ruhige Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Weser und zum Weserbergland sorgt für eine hohe Lebensqualität, während das Zentrum Rintelns in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Ortsteil verfügt über eine solide Grundversorgung für Familien. Ein Bäcker, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe und weiterführende Schulen ist die Kernstadt von Rinteln ideal, die sich nur wenige Kilometer entfernt befindet. Exten ist über die Bundesstraße 238 gut angebunden und bietet eine kurze Erreichbarkeit der A2 in Richtung Hannover und Bielefeld. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de