3 Zimmer-ETW in zentraler Lage mit Balkon in Bad Nauheim

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.357 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist frei verfügbar und kann nach Absprache bezogen werden. Der gepflegte Zustand der Immobilie garantiert einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand.

Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2024 eingebaut.

Einen Kellerraum sowie weiteren Stauraum finden Sie im Dachgeschoss.

In der Liegenschaft wird in allen Wohnungen eine Strangsanierung vorgenommen, dadurch erhöhte sich das Hausgeld von 415,00 € auf 545,00 €. Diese Sonderumlage wird mit dem Kaufpreis verrechnet.

Ausstattung

Baujahr ca. 1961, 3 Zimmer
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Waschmaschinenanschluss im Badzimmer
Balkon mit Markise
Gas-Zentralheizung Bj. 2024 neu
Gesamtwohneinheiten 32 In der Liegenschaft wird in allen Wohnungen eine Strangsanierung vorgenommen, dadurch erhöhte sich das Hausgeld von 415,00 € auf 545,00 €. Diese Sonderumlage wird mit dem Kaufpreis verrechnet.

Lage Bad Nauheim, eine Kurstadt mit rund ca. 33.000 Einwohnern, ist die zweitgrößte Stadt im hessischen Wetteraukreis.

Die nächstgelegene Zugstation, Bad Nauheim, ist rund 500 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Ernst-Moritz-Arndt-Straße, die eine weitere bequeme Verkehrsanbindung bietet.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. ALDI Süd und die Bäckerei Hinnerbäcker sind fußläufig erreichbar, während Egon Klein und Netto Marken-Discount nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mit dem Fahrrad können Sie auch die Drogeriemärkte Reformhaus Quentin, dm und Rossmann erreichen.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind vielfältig. Eine Schule ist fußläufig erreichbar. Für die kleinen gibt es drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Augenheilkunde, alle fußläufig erreichbar, sehr gut gewährleistet.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten an. Ein Theater ist fußläufig erreichbar, Sportbegeisterte finden mit Ki-Fu, Sprudelhof Therme und Tennisclub Rot-Weiß mehrere Optionen in der Nähe. Für Fitnessinteressierte gibt es die Entspannungs-Praxis, Fitness-Treff und Yami's Gym, alle in wenigen Gehminuten Entfernung.

Die Natur ist nicht weit entfernt. Parks wie der Goldsteinpark, der Farngarten und der Kurpark bieten sich für Spaziergänge und Erholung an und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen und Ihre Freizeit aktiv gestalten.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. weniger anzeigen

Objektbeschreibung Schöne 3-Zimmerwohnung in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1961 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und verfügt über einen nach Süden ausgerichtetn Balkon mit Markise, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer (dieses Zimmer kann für ein Kinderzimmer umgebaut werden). Die Küche rundet das Raumangebot ab. Die Waschmaschine hat Ihren Platz im Badezimmer. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann nach Absprache bezogen werden. Der gepflegte Zustand der Immobilie garantiert einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2024 eingebaut. Einen Kellerraum sowie weiteren Stauraum finden Sie im Dachgeschoss. In der Liegenschaft wird in allen Wohnungen eine Strangsanierung vorgenommen, dadurch erhöhte sich das Hausgeld von 415,00 € auf 545,00 €. Diese Sonderumlage wird mit dem Kaufpreis verrechnet. Ausstattung - Baujahr ca. 1961, 3 Zimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Waschmaschinenanschluss im Badzimmer - Balkon mit Markise - Gas-Zentralheizung Bj. 2024 neu - Gesamtwohneinheiten 32 In der Liegenschaft wird in allen Wohnungen eine Strangsanierung vorgenommen, dadurch erhöhte sich das Hausgeld von 415,00 € auf 545,00 €. Diese Sonderumlage wird mit dem Kaufpreis verrechnet. Lage Bad Nauheim, eine Kurstadt mit rund ca. 33.000 Einwohnern, ist die zweitgrößte Stadt im hessischen Wetteraukreis. Die nächstgelegene Zugstation, Bad Nauheim, ist rund 500 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Ernst-Moritz-Arndt-Straße, die eine weitere bequeme Verkehrsanbindung bietet. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. ALDI Süd und die Bäckerei Hinnerbäcker sind fußläufig erreichbar, während Egon Klein und Netto Marken-Discount nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mit dem Fahrrad können Sie auch die Drogeriemärkte Reformhaus Quentin, dm und Rossmann erreichen. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind vielfältig. Eine Schule ist fußläufig erreichbar. Für die kleinen gibt es drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Augenheilkunde, alle fußläufig erreichbar, sehr gut gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten an. Ein Theater ist fußläufig erreichbar, Sportbegeisterte finden mit Ki-Fu, Sprudelhof Therme und Tennisclub Rot-Weiß mehrere Optionen in der Nähe. Für Fitnessinteressierte gibt es die Entspannungs-Praxis, Fitness-Treff und Yami's Gym, alle in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Natur ist nicht weit entfernt. Parks wie der Goldsteinpark, der Farngarten und der Kurpark bieten sich für Spaziergänge und Erholung an und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen und Ihre Freizeit aktiv gestalten. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. weniger anzeigen