Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung!

Wohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79110

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.027 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 1.400,00 € Nettokaltmiete pro Monat vermietet und stellt somit auch eine attraktive und sichere Kapitalanlage dar.

Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erbbaurecht. Der Käufer tritt in den bestehenden Erbbaurechtsvertrag ein. Erbbaurechtsgeber ist die Heiliggeistspitalstiftung Freiburg. Der monatliche Erbbauzins beträgt 141,25 €.

Ausstattung

Parkettboden
Aufzug vorhanden
Abstellraum im Kellergeschoss
überdachte Loggia
monatliche Nettokaltmiete 1.400,00 €
monatliche Warmmiete 1.725,00 €
seit 01.08.2023 an zuverlässige Mieter vermietet.
der monatliche Erbbauzins beträgt 141,25 €.

Lage Die ansprechende 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Landwasser.

Die durchgrünte Umgebung wird durch mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt. Der Stadtteil grenzt an den Mosswald sowie den Moosweiher und wird von den Bewohnern als Naherholungsgebiet genutzt.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Der Stadtteil besticht außerdem mit einer herausragenden Infrastruktur. Über eine nahegelegene Tramstation kann die Freiburger Innenstadt in nur wenigen Minuten erreicht werden.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Wohnung im Erbbaurecht handelt. Für weitere Information oder Rückfragen sprechen Sie uns gerne an.

Das im Plan abgebildete Gäste-WC wird als Haushaltsraum genutzt.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit vier hellen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Auf 112 m² Wohnfläche ist alles optimal aufgeteilt – ideal für Familien oder Paare, die viel Raum benötigen. Eine Loggia mit wunderschönem Ausblick rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 1.400,00 € Nettokaltmiete pro Monat vermietet und stellt somit auch eine attraktive und sichere Kapitalanlage dar. Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erbbaurecht. Der Käufer tritt in den bestehenden Erbbaurechtsvertrag ein. Erbbaurechtsgeber ist die Heiliggeistspitalstiftung Freiburg. Der monatliche Erbbauzins beträgt 141,25 €. Ausstattung - Parkettboden - Aufzug vorhanden - Abstellraum im Kellergeschoss - überdachte Loggia - monatliche Nettokaltmiete 1.400,00 € - monatliche Warmmiete 1.725,00 € - seit 01.08.2023 an zuverlässige Mieter vermietet. - der monatliche Erbbauzins beträgt 141,25 €. Lage Die ansprechende 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Landwasser. Die durchgrünte Umgebung wird durch mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt. Der Stadtteil grenzt an den Mosswald sowie den Moosweiher und wird von den Bewohnern als Naherholungsgebiet genutzt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der Stadtteil besticht außerdem mit einer herausragenden Infrastruktur. Über eine nahegelegene Tramstation kann die Freiburger Innenstadt in nur wenigen Minuten erreicht werden. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Wohnung im Erbbaurecht handelt. Für weitere Information oder Rückfragen sprechen Sie uns gerne an. Das im Plan abgebildete Gäste-WC wird als Haushaltsraum genutzt. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!