Vermietete 2-Zimmer zur Kapitalanlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.266 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit ca. 3,54 % Bruttomietrendite!

Dieses interessante Investmentangebot umfasst eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 11 Geschossen. Die Wohnung liegt in Dietzenbach, einer lebendigen und infrastrukturell gut angebundenen Stadt im Landkreis Offenbach. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Dietzenbach sowohl durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet als auch als Sitz der Kreisverwaltung eine hohe Standortqualität und stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gut verwalteten Gebäude mit 11 Etagen, das durch seine kontinuierliche Instandhaltung und gepflegten Gemeinschaftsflächen überzeugt. Die Kombination aus einer vorteilhaften Lage und einem attraktiven Grundriss macht diese Immobilie zu einem langfristig interessanten Anlageobjekt mit attraktiven Mietrenditen.

Ausstattung Die Wohnung ist aktuell vermietet. In Dietzenbach ist die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch, was die Chancen auf eine langfristige und sichere Vermietung deutlich verbessert. Die Miete kann angepasst werden, und der Mieter ist bereit, bei einem Eigentümerwechsel offen für Gespräche und Kompromisse zu sein, was dem neuen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bietet.

Benötigen Sie genaue Informationen zum Hausgeld oder zur Warm- und Kaltmiete? Gerne sende ich Ihnen das vollständige Exposé zu oder stehe Ihnen persönlich für Rückfragen zur Verfügung. Zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Lage Dietzenbach ist eine aufstrebende Stadt und bekannt als renditestarke Wohnlage im Großraum Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zu Frankfurt und Offenbach, macht die Stadt besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Die Stadt bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie Sport- und Freizeitangeboten.

Als Verwaltungssitz des Landkreises Offenbach und als verkehrsgünstig gelegene Stadt in der Rhein-Main-Region ist Dietzenbach ein gefragter Standort. Die Mieter profitieren von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn-Linie, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.

Sonstiges Interesse an der Immobilie? Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt und möchten Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich unter 0163-3616672. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin und beantworte Ihre Fragen.

Maklerprovision: Für den Käufer entsteht eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Rechtliche Hinweise: Alle Angaben zu den angebotenen Immobilien basieren auf Informationen der Eigentümer bzw. Vermieter. IAG IMMOBILIEN – Inhaber: Zakaria El Hasnaoui übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Daten. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Interessenten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Services kommt ein Maklervertrag zwischen Ihnen und IAG IMMOBILIEN – Inhaber: Zakaria El Hasnaoui zustande. Sollte es durch unsere Vermittlung zu einem notariellen Kaufvertrag kommen, wird die ortsübliche Maklercourtage fällig.

Bei Mietobjekten gilt: Für den Mieter fällt gemäß § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an.

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit ca. 3,54 % Bruttomietrendite! Dieses interessante Investmentangebot umfasst eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 11 Geschossen. Die Wohnung liegt in Dietzenbach, einer lebendigen und infrastrukturell gut angebundenen Stadt im Landkreis Offenbach. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Dietzenbach sowohl durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet als auch als Sitz der Kreisverwaltung eine hohe Standortqualität und stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gut verwalteten Gebäude mit 11 Etagen, das durch seine kontinuierliche Instandhaltung und gepflegten Gemeinschaftsflächen überzeugt. Die Kombination aus einer vorteilhaften Lage und einem attraktiven Grundriss macht diese Immobilie zu einem langfristig interessanten Anlageobjekt mit attraktiven Mietrenditen. Ausstattung Die Wohnung ist aktuell vermietet. In Dietzenbach ist die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch, was die Chancen auf eine langfristige und sichere Vermietung deutlich verbessert. Die Miete kann angepasst werden, und der Mieter ist bereit, bei einem Eigentümerwechsel offen für Gespräche und Kompromisse zu sein, was dem neuen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bietet. Benötigen Sie genaue Informationen zum Hausgeld oder zur Warm- und Kaltmiete? Gerne sende ich Ihnen das vollständige Exposé zu oder stehe Ihnen persönlich für Rückfragen zur Verfügung. Zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Lage Dietzenbach ist eine aufstrebende Stadt und bekannt als renditestarke Wohnlage im Großraum Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zu Frankfurt und Offenbach, macht die Stadt besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Die Stadt bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Als Verwaltungssitz des Landkreises Offenbach und als verkehrsgünstig gelegene Stadt in der Rhein-Main-Region ist Dietzenbach ein gefragter Standort. Die Mieter profitieren von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn-Linie, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Sonstiges Interesse an der Immobilie? Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt und möchten Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich unter 0163-3616672. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin und beantworte Ihre Fragen. Maklerprovision: Für den Käufer entsteht eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Rechtliche Hinweise: Alle Angaben zu den angebotenen Immobilien basieren auf Informationen der Eigentümer bzw. Vermieter. IAG IMMOBILIEN – Inhaber: Zakaria El Hasnaoui übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Daten. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Interessenten. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Services kommt ein Maklervertrag zwischen Ihnen und IAG IMMOBILIEN – Inhaber: Zakaria El Hasnaoui zustande. Sollte es durch unsere Vermittlung zu einem notariellen Kaufvertrag kommen, wird die ortsübliche Maklercourtage fällig. Bei Mietobjekten gilt: Für den Mieter fällt gemäß § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an.