Charmante 3-Zimmerwohnung in optimaler Lage für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage

Dachgeschoss zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

3.043 €

pro m²

Beschreibung

Sonstiges

Interesse geweckt?

Es wartet auf Sie ein umfangreiches Exposé mit weiteren Fotos, Zugang zu Unterlagen und vielem mehr.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé aus Gründen des Datenschutzes und der Diskretion ausschließlich nach der Exposé-Anfrage über unsere Webseite zur Verfügung stellen können.

Bitte besuchen Sie daher unsere Webseite unter www.hilgert-immobilien.de.

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde 1984 ausgebaut und bietet ca. 115 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihre helle, wohnliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Highlights wie Kamin, Balkon mit Weitblick sowie zwei voll ausgestattete Bäder, große Dachgauben, bodentiefe Fenster und Parkettboden. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche, ein vielseitig nutzbarer Keller mit Bar, eine Garage und ein Außenstellplatz... Sonstiges ********************************** Interesse geweckt? Es wartet auf Sie ein umfangreiches Exposé mit weiteren Fotos, Zugang zu Unterlagen und vielem mehr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé aus Gründen des Datenschutzes und der Diskretion ausschließlich nach der Exposé-Anfrage über unsere Webseite zur Verfügung stellen können. Bitte besuchen Sie daher unsere Webseite unter www.hilgert-immobilien.de.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: vsl. Okt. 2026

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 272 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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