Reihenmittelhaus in Bad Herrenalb
Reihenmittelhaus zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 76332
Kaufpreis
364.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
108 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.370 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Reihenmittelhaus befindet sich zentral gelegen in Bad Herrenalb, ruhig gelegen in einer Sackgasse.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Waldfreibad und der Fußballplatz des SV Bad Herrenalb .
Das Haus ist gepflegt und hat einen guten Zustand.
Es wurde als Niedrig-Energie-Haus in massiver Bauweise erstellt.
Alle gesetzlichen Anforderungen an den Schallschutz, Wärmeschutz und Brandschutz wurden erreicht oder teilweise sogar deutlich übertroffen.
Über nur 1 Stufe betreten sie das Haus.
Von dort aus gelangen Sie direkt durch die Diele in den Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und über eine Stahltreppe auf die Terrasse (das Objekt hat keinen Garten).
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche und WC .
Im Untergeschoss gib es ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Dazu gibt es noch einen großen Kellerraum.
Die 7 Reihenhäuser haben eine gemeinsame Heizanlage.
Die Heizkosten sind gering und betrugen nur rund ca. 800 Euro/Jahr.
Das sind im Monat nur ca. 67,00 Euro.
Die Hausgeldabrechnung übernimmt eine ortsansässige Hausverwaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Stellplatz im Freien.
Lage
Bad Herrenalb ist Heilbad und heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen
Es ist mit der Bahnlinie S1 an Ettlingen und Karlsruhe angebunden.
Nach Bad Herrenalb und Pforzheim bestehen Busverbindungen.
Die Landesstraße 564 durchquert Bad Herrenalb in Nord-Süd-Richtung und bindet die Stadt über das Albtal an Ettlingen.
In der Stadt gibt es 4 Kindergärten und eine Grundschule. Zu weiterführenden Schulen bestehen Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 364.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.400 €)
- 1.556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.800 €)
- 1.383 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.200 €)
- 1.210 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 342 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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