KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01097

Kaufpreis

555.500 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.535 €

pro m²

Beschreibung

Seien Sie gespannt und lassen sich von uns direkt beraten und inspirieren !

Ausstattung Bei dieser Variante der 3-Zimmer Wohnung ist die Ausrichtung mit dem schönen großen Balkon besonders ! Angeboten wird hier die WE6 im 4.OG. Wir haben uns bei der Planung an die gängigen Wunschgrößen heutigen Wohnens gehalten. Vorzugsweise haben wir daher 3- und 4-Zimmer Varianten geplant. Jede Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug oder das großzügige offene Treppenhaus erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum und im Bad die Wanne und große bodentiefe Glasdusche. Eine zeitlos elegante und geschmackvolle Wohnatmosphäre war uns bei der Planung wichtig. Insbesondere haben wir dieses Projekt für den anspruchsvollen Eigennutzer geplant, der modernes Wohnen gleichzeitig mit Eleganz, Wohlfühlen, Gemütlichkeit und Entspannung verbindet ! Die Wohngemeinschaft besteht aus NUR 7 Einheiten. Kommen Sie bitte auf uns zu und vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin. Es lohnt sich !

Lage Die Lage ist ausgezeichnet ! Das Grundstück mit dem anmutenden Neubau befindet sich eingebettet in viel Grün und trotzdem sehr zentral zur City ! Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt lädt ein zum Sport, für Freizeit und Erholung! Sämtliche Versorger, wie Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas, ÖPNV und Freizeiteinrichtungen, sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Der Stadtteil Dresdner Neustadt gehört seit Langem zu den absolut begehrtesten Wohngegenden von Dresden. Seine offene und lockere Bebauung mit modernen Neubauten und historischen Häusern, zeichnet diesen Stadtteil zusätzlich aus. Kommen Sie zu einer spannenden Beratung zu uns in das Büro und lassen sich noch von weiteren wesentlichen Vorteilen überzeugen !

Sonstiges Das Bauvorhaben soll im Jahr 2025 entstehen. Es befindet sich derzeit in der Genehmigungsphase. Aus Gründen der Qualitätssicherung werden wir für die Bezugsfertigkeit einen Zeitraum bis Dezember 2026 einplanen. Hier geht es nicht um Husch Husch, sondern um ein sehr langlebiges qualitätsgerechtes Bauvorhaben mit sehr gutem Ergebnis ! Das ist unser Anspruch und ganz sicher, Ihrer ebenfalls ! Also, kontaktieren Sie uns und wir kommen ins Gespräch ! Achtung! Zum hier angegebenen Kaufpreis rechnen Sie bitte noch 15.000 Euro für den PKW-Stellplatz hinzu. Herzlichen Gruß Ihr Rico Martin

Objektbeschreibung Es handelt sich bei diesem seltenen Projekt um ein charmantes Architektenhaus! Mit viel Liebe zum Detail haben wir für Sie und Ihre Familie dieses Gebäude sehr sorgfältig nach den heutigen Wohnwünschen gestaltet. Dabei wurden insbesondere die energetischen und wirtschaftlichen Belange für ein erlebtes und entspanntes Wohnen in der Stadt berücksichtigt. Weiterhin haben wir sehr viel Überlegungen in das Thema Energieeffizienz und ruhiges Wohnen investiert und dabei sehr gute Konzepte umgesetzt ! Seien Sie gespannt und lassen sich von uns direkt beraten und inspirieren ! Ausstattung Bei dieser Variante der 3-Zimmer Wohnung ist die Ausrichtung mit dem schönen großen Balkon besonders ! Angeboten wird hier die WE6 im 4.OG. Wir haben uns bei der Planung an die gängigen Wunschgrößen heutigen Wohnens gehalten. Vorzugsweise haben wir daher 3- und 4-Zimmer Varianten geplant. Jede Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug oder das großzügige offene Treppenhaus erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum und im Bad die Wanne und große bodentiefe Glasdusche. Eine zeitlos elegante und geschmackvolle Wohnatmosphäre war uns bei der Planung wichtig. Insbesondere haben wir dieses Projekt für den anspruchsvollen Eigennutzer geplant, der modernes Wohnen gleichzeitig mit Eleganz, Wohlfühlen, Gemütlichkeit und Entspannung verbindet ! Die Wohngemeinschaft besteht aus NUR 7 Einheiten. Kommen Sie bitte auf uns zu und vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin. Es lohnt sich ! Lage Die Lage ist ausgezeichnet ! Das Grundstück mit dem anmutenden Neubau befindet sich eingebettet in viel Grün und trotzdem sehr zentral zur City ! Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt lädt ein zum Sport, für Freizeit und Erholung! Sämtliche Versorger, wie Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas, ÖPNV und Freizeiteinrichtungen, sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Der Stadtteil Dresdner Neustadt gehört seit Langem zu den absolut begehrtesten Wohngegenden von Dresden. Seine offene und lockere Bebauung mit modernen Neubauten und historischen Häusern, zeichnet diesen Stadtteil zusätzlich aus. Kommen Sie zu einer spannenden Beratung zu uns in das Büro und lassen sich noch von weiteren wesentlichen Vorteilen überzeugen ! Sonstiges Das Bauvorhaben soll im Jahr 2025 entstehen. Es befindet sich derzeit in der Genehmigungsphase. Aus Gründen der Qualitätssicherung werden wir für die Bezugsfertigkeit einen Zeitraum bis Dezember 2026 einplanen. Hier geht es nicht um Husch Husch, sondern um ein sehr langlebiges qualitätsgerechtes Bauvorhaben mit sehr gutem Ergebnis ! Das ist unser Anspruch und ganz sicher, Ihrer ebenfalls ! Also, kontaktieren Sie uns und wir kommen ins Gespräch ! Achtung! Zum hier angegebenen Kaufpreis rechnen Sie bitte noch 15.000 Euro für den PKW-Stellplatz hinzu. Herzlichen Gruß Ihr Rico Martin

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 555.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.550 €): 2.375 € / Monat
20% Eigenkapital (111.100 €): 2.111 € / Monat
30% Eigenkapital (166.650 €): 1.847 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 770 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels

Beschreibung

Ausstattung