Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten in Düsseldorf-Unterbach

Maisonette zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40627

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.507 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese pfiffige, moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung.

Im Erdgeschoss lädt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer zusammen mit einer modernen Einbauküche zu gemeinsamen Stunden ein. Zusätzlich befindet sich hier ein praktisches Gäste-WC.

Das Souterrain besticht durch Helligkeit dank großer Fenster mit Blick in den Garten. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, die für Entspannung sorgen.

Ein besonderer Vorteil ist der eigene Garten mit großzügiger Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der friedlichen Atmosphäre. Eine Duplexgarage bietet sicheren Parkraum für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienz der Klasse B aus. Die Nähe zum Unterbacher See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschraum den Wohnkomfort erhöht. Die harmonische Eigentümergemeinschaft besteht aus nur vier Einheiten, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Zudem besteht die Möglichkeit, ein Homeoffice einzurichten, was die Flexibilität dieser Immobilie unterstreicht.

Ausstattung

Der Garten steht zur alleinigen Nutzung
Die Immobilie verfügt über einen liebevoll gepflegten Garten.
Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Eine Duplexgarage bietet sicheren und geschützten Platz für Fahrzeuge.
Die ruhige Lage ist ideal für Erholungssuchende.
Die Nähe zum Unterbacher See eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist als Maisonette gestaltet und bietet ein einzigartiges Wohnambiente.
Eine geräumige Abstellkammer im Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein modernes Eingangsvideosystem sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Eine Waschküche ist vorhanden.
Ein Fahrradkeller steht zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für Tageslicht.
Der Zugang zum Garten ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Hausflur möglich.
Eine hochwertige Nolte Einbauküche ist vorhanden.

Lage Düsseldorf Unterbach ist eine attraktive Wohnlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung besticht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Düsseldorf sowie in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A3 und A46 besonders vorteilhaft, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Unterbacher See zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung, wie Segeln, Schwimmen und Wandern. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen.

Bildungsangebote sind ebenfalls gut vertreten. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche sicherstellen.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Düsseldorfs.

Sonstiges Als zertifizierter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie bin ich Ihr kompetenter Partner für die professionelle Immobilienwertermittlung und stehe Ihnen mit Expertise, Erfahrung und modernsten Bewertungen zur Seite. Ob für den Verkauf, die Kaufentscheidung oder die Wertermittlung für Finanzierungszwecke ? wir liefern Ihnen präzise und nachvollziehbare Ergebnisse.

Objektbeschreibung Diese pfiffige, moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Im Erdgeschoss lädt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer zusammen mit einer modernen Einbauküche zu gemeinsamen Stunden ein. Zusätzlich befindet sich hier ein praktisches Gäste-WC. Das Souterrain besticht durch Helligkeit dank großer Fenster mit Blick in den Garten. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, die für Entspannung sorgen. Ein besonderer Vorteil ist der eigene Garten mit großzügiger Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der friedlichen Atmosphäre. Eine Duplexgarage bietet sicheren Parkraum für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienz der Klasse B aus. Die Nähe zum Unterbacher See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschraum den Wohnkomfort erhöht. Die harmonische Eigentümergemeinschaft besteht aus nur vier Einheiten, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Homeoffice einzurichten, was die Flexibilität dieser Immobilie unterstreicht. Ausstattung - Der Garten steht zur alleinigen Nutzung - Die Immobilie verfügt über einen liebevoll gepflegten Garten. - Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Eine Duplexgarage bietet sicheren und geschützten Platz für Fahrzeuge. - Die ruhige Lage ist ideal für Erholungssuchende. - Die Nähe zum Unterbacher See eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. - Die Wohnung ist als Maisonette gestaltet und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. - Eine geräumige Abstellkammer im Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Ein modernes Eingangsvideosystem sorgt für zusätzliche Sicherheit. - Eine Waschküche ist vorhanden. - Ein Fahrradkeller steht zur Verfügung. - Ein eigener Kellerraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. - Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für Tageslicht. - Der Zugang zum Garten ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Hausflur möglich. - Eine hochwertige Nolte Einbauküche ist vorhanden. Lage Düsseldorf Unterbach ist eine attraktive Wohnlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung besticht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Düsseldorf sowie in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A3 und A46 besonders vorteilhaft, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Unterbacher See zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung, wie Segeln, Schwimmen und Wandern. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen. Bildungsangebote sind ebenfalls gut vertreten. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche sicherstellen. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Düsseldorfs. Sonstiges Als zertifizierter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie bin ich Ihr kompetenter Partner für die professionelle Immobilienwertermittlung und stehe Ihnen mit Expertise, Erfahrung und modernsten Bewertungen zur Seite. Ob für den Verkauf, die Kaufentscheidung oder die Wertermittlung für Finanzierungszwecke ? wir liefern Ihnen präzise und nachvollziehbare Ergebnisse.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten in Düsseldorf-Unterbach

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Düsseldorf

GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG

GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten

Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und geschützem Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - elegante Luxuswohnung mit Parkblick

GOLDECK Nr. 1 - elegante 2-Raum-Luxuswohnung mit großem Sonnenbalkon