Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück. Jetzt kaufen und sparen.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31712

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

1.528 €

pro m²

Beschreibung

Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten wird das Haus schlüsselfertig zu einem Preis von 275.000 € angeboten.

Sie haben die Möglichkeit, das Haus bereits während der laufenden Sanierung zu erwerben. In diesem Fall profitieren Sie nicht nur von einem attraktiveren Kaufpreis, sondern können auch eigene Wünsche und Vorstellungen in die weitere Gestaltung einbringen und die Sanierung nach Ihren individuellen Bedürfnissen fortführen.

Die Wohnfläche von etwa 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen und eignet sich ideal für zwei separate Wohneinheiten, eine große Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Darüber hinaus bietet das Haus eine Ausbaureserve von ca. 60 m², die zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder eine separate Einheit ermöglichen kann.

Das großzügige 1.600 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Kinder oder individuelle Gestaltung.

Im Zuge der Sanierung erhält das Haus eine moderne Wärmepumpe, wodurch ein zukunftssicheres und energieeffizientes Heizsystem gewährleistet wird.

Objektart Zweifamilienhaus Ort Niedernwöhren Wohnfläche ca. 180 m² Ausbaureserve ca. 60 m² Grundstück ca. 1.600 m² Etagen 2 Keller vorhanden Stellplätze 2 Außenstellplätze Garage 1 Garage Heizung neue Wärmepumpe Zustand Kernsanierung Kaufpreis 275.000 €

Kontakt über C. Hoffmann, Tel: 016094779530

Ausstattung laufende Kernsanierung

moderne Wärmepumpenheizung

ca. 180 m² Wohnfläche

ca. 60 m² Ausbaureserve

großes Grundstück mit ca. 1.600 m²

Keller

Garage

zwei Außenstellplätze

großzügige Gartenflächen

geeignet für zwei Wohneinheiten

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Grünflächen besteht ausreichend Platz für Gartenbereiche, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Außenanlagen.

Durch die Größe des Grundstücks entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Lage Niedernwöhren ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und ländlicher Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte ermöglicht eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur.

Sonstiges Das Haus befindet sich aktuell in einer umfassenden Kernsanierung. Ziel ist es, den technischen und energetischen Standard der Immobilie deutlich zu modernisieren und langfristig eine effiziente Nutzung zu gewährleisten.

Dies bietet Käufern die Möglichkeit, ein Objekt mit modernem Heizsystem und großem Potenzial zu erwerben.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für unterschiedliche Wohnkonzepte:

Mehrgenerationenwohnen

Teilvermietung einer Wohneinheit

Kapitalanlage mit zwei Wohnungen

Familien mit großem Platzbedarf

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Haus mit großem Grundstück, Entwicklungspotenzial und moderner Technik suchen. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charme, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück mit viel Grün und gewachsenem Baumbestand. Aktuell wird die Immobilie umfassend und hochwertig saniert, sodass Sie schon bald ein modernes Zuhause mit Charakter erwartet. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten wird das Haus schlüsselfertig zu einem Preis von 275.000 € angeboten. Sie haben die Möglichkeit, das Haus bereits während der laufenden Sanierung zu erwerben. In diesem Fall profitieren Sie nicht nur von einem attraktiveren Kaufpreis, sondern können auch eigene Wünsche und Vorstellungen in die weitere Gestaltung einbringen und die Sanierung nach Ihren individuellen Bedürfnissen fortführen. Die Wohnfläche von etwa 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen und eignet sich ideal für zwei separate Wohneinheiten, eine große Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept. Darüber hinaus bietet das Haus eine Ausbaureserve von ca. 60 m², die zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder eine separate Einheit ermöglichen kann. Das großzügige 1.600 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Kinder oder individuelle Gestaltung. Im Zuge der Sanierung erhält das Haus eine moderne Wärmepumpe, wodurch ein zukunftssicheres und energieeffizientes Heizsystem gewährleistet wird. Objektart Zweifamilienhaus Ort Niedernwöhren Wohnfläche ca. 180 m² Ausbaureserve ca. 60 m² Grundstück ca. 1.600 m² Etagen 2 Keller vorhanden Stellplätze 2 Außenstellplätze Garage 1 Garage Heizung neue Wärmepumpe Zustand Kernsanierung Kaufpreis 275.000 € Kontakt über C. Hoffmann, Tel: 016094779530 Ausstattung laufende Kernsanierung moderne Wärmepumpenheizung ca. 180 m² Wohnfläche ca. 60 m² Ausbaureserve großes Grundstück mit ca. 1.600 m² Keller Garage zwei Außenstellplätze großzügige Gartenflächen geeignet für zwei Wohneinheiten Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Grünflächen besteht ausreichend Platz für Gartenbereiche, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Außenanlagen. Durch die Größe des Grundstücks entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Lage Niedernwöhren ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und ländlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte ermöglicht eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Sonstiges Das Haus befindet sich aktuell in einer umfassenden Kernsanierung. Ziel ist es, den technischen und energetischen Standard der Immobilie deutlich zu modernisieren und langfristig eine effiziente Nutzung zu gewährleisten. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, ein Objekt mit modernem Heizsystem und großem Potenzial zu erwerben. Die Immobilie eignet sich hervorragend für unterschiedliche Wohnkonzepte: Mehrgenerationenwohnen Teilvermietung einer Wohneinheit Kapitalanlage mit zwei Wohnungen Familien mit großem Platzbedarf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Haus mit großem Grundstück, Entwicklungspotenzial und moderner Technik suchen. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.