Familienglück braucht Platz!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68642

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

154 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.409 €

pro m²

Beschreibung

Wenn das Wetter umschlägt oder der Abend kühler wird, so zieht man sich einfach zurück, setzt sich vor den knisternden Kamin und lässt die Wärme und Ruhe auf sich wirken. Und wenn der Tag noch nicht enden soll, geht es in den Hobbyraum im Keller, wo man bei einem Drink an der Bar mit Freunden anstößt, Musik hört oder seinen eigenen Interessen nachgeht - ganz ohne Zeitdruck.

Am Ende findet jeder seinen Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ob gemeinsam oder in Ruhe für sich. So entsteht ein Alltag, der sich leicht anfühlt, voller Möglichkeiten steckt und immer wieder neue kleine Momente bereithält, die dieses Zuhause einzigartig machen.

Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt uns nach der Garderobe zunächst die helle Küche mit offenem Essbereich und Zugang zur Terrasse im rechten Teil des Hauses. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Auf der linken Hälfte eröffnet sich das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer, das direkt in den gemütlichen Wintergarten führt. Bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick in den Garten.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Keller erweitert das Raumangebot um einen Waschraum, einen Abstellraum und einen großzügigen Hobbyraum mit integrierter Bar. Von hier aus besteht zudem Zugang zu einem zusätzlichen Hinterzimmer.

Lage Wir befinden uns in einer ruhigen Wohnlage in Bürstadt, im südhessischen Kreis Bergstraße. Bürstadt fungiert als Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen ist eine schnelle Verbindung zur A67, A6 und A61 gegeben. Der Bahnhof Bürstadt bietet zudem direkten Zugang zum regionalen Schienenverkehr. Es bestehen Zugverbindungen unter anderem nach Mannheim, Frankfurt und Worms.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage bewahrt das Umfeld einen ruhigen und familienfreundlichen Charakter. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Objektbeschreibung In diesem Haus findet das tägliche Leben seinen ganz eigenen Rhythmus. Morgens öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstertüren zum Garten und lässt schon beim Frühstück den Blick ins Grüne zu. An warmen Tagen öffnet sich die gesamte Front - drinnen und draußen verschmelzen zu einem einzigen, offenen Lebensraum. Hier spielen die Kinder im Garten, während auf der Terrasse eine Tasse Kaffee genossen wird oder bereits der erste Grillabend mit Freunden und Familie vorbereitet wird. In der modernen Küche mit den hochwertigen Geräten gehen Kochen, Genießen und Zusammensein mühelos ineinander über. Wenn das Wetter umschlägt oder der Abend kühler wird, so zieht man sich einfach zurück, setzt sich vor den knisternden Kamin und lässt die Wärme und Ruhe auf sich wirken. Und wenn der Tag noch nicht enden soll, geht es in den Hobbyraum im Keller, wo man bei einem Drink an der Bar mit Freunden anstößt, Musik hört oder seinen eigenen Interessen nachgeht - ganz ohne Zeitdruck. Am Ende findet jeder seinen Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ob gemeinsam oder in Ruhe für sich. So entsteht ein Alltag, der sich leicht anfühlt, voller Möglichkeiten steckt und immer wieder neue kleine Momente bereithält, die dieses Zuhause einzigartig machen. Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt uns nach der Garderobe zunächst die helle Küche mit offenem Essbereich und Zugang zur Terrasse im rechten Teil des Hauses. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Auf der linken Hälfte eröffnet sich das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer, das direkt in den gemütlichen Wintergarten führt. Bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick in den Garten. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der Keller erweitert das Raumangebot um einen Waschraum, einen Abstellraum und einen großzügigen Hobbyraum mit integrierter Bar. Von hier aus besteht zudem Zugang zu einem zusätzlichen Hinterzimmer. Lage Wir befinden uns in einer ruhigen Wohnlage in Bürstadt, im südhessischen Kreis Bergstraße. Bürstadt fungiert als Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen ist eine schnelle Verbindung zur A67, A6 und A61 gegeben. Der Bahnhof Bürstadt bietet zudem direkten Zugang zum regionalen Schienenverkehr. Es bestehen Zugverbindungen unter anderem nach Mannheim, Frankfurt und Worms. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bewahrt das Umfeld einen ruhigen und familienfreundlichen Charakter. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/