Grünes Familienparadies im Alten Land: Gepflegtes Reihenendhaus mit günstigem Erbbaurecht

Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 21129

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.115 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in Hamburg-Neuenfeld, das Familien und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

Diese hochwertige Immobilie bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 165 m², die sich über 6 Zimmer verteilen. Sie ist perfekt geeignet für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Eigenheim mit viel Platz und Komfort legen. Das Erbbaurecht ermöglicht hier einen kostengünstigen Einstieg in ein großzügiges eigenes Reich mit Garten im Grünen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie hier ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin, Terrasse und Garten nach Süden. Eine gut ausgestattete Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Im ersten Obergeschoss überzeugt das Haus mit 3 ansprechenden Zimmern, eins davon mit Zugang zum einladenden Balkon. Das Badezimmer überzeugt durch sein großes Fenster, eine geräumige Badewanne und eine Dusche.

Ein besonderes Highlight ist das große ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere attraktive Zimmer und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Außenanlagen sind hervorragend gepflegt: Der Garten ist gut sichtgeschützt, und die Terrasse lädt mit ihrer Markise zum Genießen und Verweilen ein. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Angebot abrundet und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist gepflegt und funktional. Gleichzeitig ist hier das Potential für die eigene Gestaltung und Verwirklichung von Ideen gegeben. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Mahagonifenster mit Isolierverglasung für eine gute Energieeffizienz und Schallschutz sorgen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist.

Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss lädt mit seinem großen Kachelofen zu gemütlichen Abenden ein und bietet Platz für eine Essecke sowie ein großes Sofa. Die angrenzende, gepflegte Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und wird den Ansprüchen jeder Hobbyköchin gerecht.

Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt über eine elegante, freitragende Treppe mit Mahagonistufen, die die hochwertige Bauart dieser Immobilie unterstreichen. Hier erwarten Sie drei helle, gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Fenster verspricht Entspannung pur. Hinzu kommt ein praktischer Abstellraum direkt neben dem Badezimmer.

Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit zwei weiteren hellen und großen Zimmern ab, die sich hervorragend als Kinder- oder Gästebereich eignen. Ebenfalls befindet sich hier ein großer Abstellraum.

Besonderer Pluspunkt dieser Immobilie sind eine sonnige Terrasse mit Markise und Windschutz sowie der charmante Garten. Schattenspendende Bäume schaffen hier eine grüne Oase der Entspannung und Erholung. Auch ein Schuppen für Ihre Gartengeräte und Spielzeuge ist hier vorhanden. Der großzügige Balkon gewährt einen weitläufigen Blick auf den eigenen Garten und die Umgebung bis zur benachbarten Obstplantage.

Insgesamt finden Sie hier ein großzügiges Eigenheim in einer ebenso grünen wie stadtnahen Umgebung. Eine hochwertige Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und ein gepflegter Zustand kennzeichnen diese Immobilie, die sich aufgrund des Erbbaurechts zu einem sehr attraktiven Preis präsentiert. Eine Familie mit Kindern oder ein anspruchsvolles Paar mit dem Wunsch nach viel Platz in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung finden hier alle Gegebenheiten für eine hervorragende Lebensqualität.

Lage Das Objekt befindet sich in Hamburg-Neuenfelde, einem Stadtteil, der für seine idyllische Lage im Alten Land bekannt ist. Hier wohnen Sie inmitten von Obstplantagen, Wiesen und dem malerischen Elbvorland. Neuenfelde besticht durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig durch eine gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine gute Verbindung nach Finkenwerder, Harburg und die benachbarten Dörfer. Für Pendler ist der Standort ideal durch die Nähe zur Autobahn A7, die in nur ca. 15 Minuten erreicht werden kann. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie so schnell und bequem in etwa 30 Minuten.

Freizeitaktivitäten gibt es hier reichlich: Spaziergänge durch die umliegenden Obstfelder, Fahrradtouren entlang der Elbe oder ein Besuch der zahlreichen Obsthöfe bieten Erholung und Genuss gleichermaßen. Der große Spielplatz und die gut erreichbaren Bildungseinrichtungen machen Neuenfelde besonders familienfreundlich.

Sonstiges ERBBAURECHT: Erbbauzins 1.323,00 EUR jährlich, Restlaufzeit bis 15.03.2072, Erbbaurechtsgeber: Landwirt.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

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Gern bieten wir Ihnen eine kostenfreie Bewertung. Mit unserer lokalen Expertise für Hamburg und Norddeutschland können Sie auf beste regionale Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung vertrauen.

Individuelle Vermarktungsstrategie Bedarfsgenaue Zielgruppenansprache Marketing, Prozesse und Technologie auf höchstem Niveau

Kommen Sie gern auf uns zu. Wir beraten Sie professionell und betreuen Ihr Anliegen bis zum Erfolg.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in Hamburg-Neuenfeld, das Familien und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Diese hochwertige Immobilie bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 165 m², die sich über 6 Zimmer verteilen. Sie ist perfekt geeignet für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Eigenheim mit viel Platz und Komfort legen. Das Erbbaurecht ermöglicht hier einen kostengünstigen Einstieg in ein großzügiges eigenes Reich mit Garten im Grünen. Im Erdgeschoss erwartet Sie hier ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin, Terrasse und Garten nach Süden. Eine gut ausgestattete Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss überzeugt das Haus mit 3 ansprechenden Zimmern, eins davon mit Zugang zum einladenden Balkon. Das Badezimmer überzeugt durch sein großes Fenster, eine geräumige Badewanne und eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist das große ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere attraktive Zimmer und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum bietet. Die Außenanlagen sind hervorragend gepflegt: Der Garten ist gut sichtgeschützt, und die Terrasse lädt mit ihrer Markise zum Genießen und Verweilen ein. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Angebot abrundet und für zusätzlichen Komfort sorgt. Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist gepflegt und funktional. Gleichzeitig ist hier das Potential für die eigene Gestaltung und Verwirklichung von Ideen gegeben. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Mahagonifenster mit Isolierverglasung für eine gute Energieeffizienz und Schallschutz sorgen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss lädt mit seinem großen Kachelofen zu gemütlichen Abenden ein und bietet Platz für eine Essecke sowie ein großes Sofa. Die angrenzende, gepflegte Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und wird den Ansprüchen jeder Hobbyköchin gerecht. Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt über eine elegante, freitragende Treppe mit Mahagonistufen, die die hochwertige Bauart dieser Immobilie unterstreichen. Hier erwarten Sie drei helle, gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Fenster verspricht Entspannung pur. Hinzu kommt ein praktischer Abstellraum direkt neben dem Badezimmer. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit zwei weiteren hellen und großen Zimmern ab, die sich hervorragend als Kinder- oder Gästebereich eignen. Ebenfalls befindet sich hier ein großer Abstellraum. Besonderer Pluspunkt dieser Immobilie sind eine sonnige Terrasse mit Markise und Windschutz sowie der charmante Garten. Schattenspendende Bäume schaffen hier eine grüne Oase der Entspannung und Erholung. Auch ein Schuppen für Ihre Gartengeräte und Spielzeuge ist hier vorhanden. Der großzügige Balkon gewährt einen weitläufigen Blick auf den eigenen Garten und die Umgebung bis zur benachbarten Obstplantage. Insgesamt finden Sie hier ein großzügiges Eigenheim in einer ebenso grünen wie stadtnahen Umgebung. Eine hochwertige Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und ein gepflegter Zustand kennzeichnen diese Immobilie, die sich aufgrund des Erbbaurechts zu einem sehr attraktiven Preis präsentiert. Eine Familie mit Kindern oder ein anspruchsvolles Paar mit dem Wunsch nach viel Platz in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung finden hier alle Gegebenheiten für eine hervorragende Lebensqualität. Lage Das Objekt befindet sich in Hamburg-Neuenfelde, einem Stadtteil, der für seine idyllische Lage im Alten Land bekannt ist. Hier wohnen Sie inmitten von Obstplantagen, Wiesen und dem malerischen Elbvorland. Neuenfelde besticht durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig durch eine gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine gute Verbindung nach Finkenwerder, Harburg und die benachbarten Dörfer. Für Pendler ist der Standort ideal durch die Nähe zur Autobahn A7, die in nur ca. 15 Minuten erreicht werden kann. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie so schnell und bequem in etwa 30 Minuten. Freizeitaktivitäten gibt es hier reichlich: Spaziergänge durch die umliegenden Obstfelder, Fahrradtouren entlang der Elbe oder ein Besuch der zahlreichen Obsthöfe bieten Erholung und Genuss gleichermaßen. Der große Spielplatz und die gut erreichbaren Bildungseinrichtungen machen Neuenfelde besonders familienfreundlich. Sonstiges ERBBAURECHT: Erbbauzins 1.323,00 EUR jährlich, Restlaufzeit bis 15.03.2072, Erbbaurechtsgeber: Landwirt. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. -------- Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Denken Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gern bieten wir Ihnen eine kostenfreie Bewertung. Mit unserer lokalen Expertise für Hamburg und Norddeutschland können Sie auf beste regionale Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung vertrauen. Individuelle Vermarktungsstrategie Bedarfsgenaue Zielgruppenansprache Marketing, Prozesse und Technologie auf höchstem Niveau Kommen Sie gern auf uns zu. Wir beraten Sie professionell und betreuen Ihr Anliegen bis zum Erfolg.