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Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39114

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

2.616 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Magdeburg präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung auf dem Werder.

Die Wohnung wurde nach Auszug der Mieter komplett renoviert. Auf einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Die Zimmer wurden bereits teil-möbliert, sodass sich das Objekt sowohl für renditenorientierte Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet. Bei einer WG-Vermietung könnte eine Jahresnettokaltmiete von 15.000-16.000€ erzielt werden, was diese Immobilie zu einer TOP-Kapitalanlage macht.

Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hohen Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Zusätzlich verfügt die Einheit sowohl über ein Badezimmer als auch ein separates Gäste-WC, was den Alltag deutlich erleichtert. Eine neu eingebaute Einbauküche rundet das Angebot praktisch ab. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

beide Badezimmer wurden komplett neu gestaltet (neue Keramiken, italienische Fliesen, neue Armaturen)
moderner und hochwertiger Eichenboden
hochwertige Einbauküche, auch die Küche wurde neu gefliest
neue Türen in allen Zimmern
alle Zimmer wurden bereits möbliert, der Wert der Möbel inklusive Köche beträgt ca. 8.000€ und wird dem Kaufpreis hinzuaddiert

Lage Die Immobilie befindet sich in der Mittelstraße 50 im Magdeburger Stadtteil Werder, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zur Elbe garantiert eine hohe Lebensqualität, ideal für Menschen, die sich nach Ruhe sehnen und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Landeshauptstadt suchen. Bewohner profitieren außerdem von der Anbindung an verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 2, sodass alle Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Magdeburg präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung auf dem Werder. Die Wohnung wurde nach Auszug der Mieter komplett renoviert. Auf einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Die Zimmer wurden bereits teil-möbliert, sodass sich das Objekt sowohl für renditenorientierte Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet. Bei einer WG-Vermietung könnte eine Jahresnettokaltmiete von 15.000-16.000€ erzielt werden, was diese Immobilie zu einer TOP-Kapitalanlage macht. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hohen Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Zusätzlich verfügt die Einheit sowohl über ein Badezimmer als auch ein separates Gäste-WC, was den Alltag deutlich erleichtert. Eine neu eingebaute Einbauküche rundet das Angebot praktisch ab. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Highlights: * beide Badezimmer wurden komplett neu gestaltet (neue Keramiken, italienische Fliesen, neue Armaturen) * moderner und hochwertiger Eichenboden * hochwertige Einbauküche, auch die Küche wurde neu gefliest * neue Türen in allen Zimmern * alle Zimmer wurden bereits möbliert, der Wert der Möbel inklusive Köche beträgt ca. 8.000€ und wird dem Kaufpreis hinzuaddiert Lage Die Immobilie befindet sich in der Mittelstraße 50 im Magdeburger Stadtteil Werder, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zur Elbe garantiert eine hohe Lebensqualität, ideal für Menschen, die sich nach Ruhe sehnen und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Landeshauptstadt suchen. Bewohner profitieren außerdem von der Anbindung an verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 2, sodass alle Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.