Altbau trifft Bestlage – 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Martinsviertels in Darmstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64289

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.014 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Darmstadt und bietet mit Deckenhöhen von ca. 2,80 Metern ein angenehmes Raumgefühl. Ein vollständig erneuerter Fußbodenaufbau sowie die hochwertige Ausstattung verleihen den Räumen ein modernes und gepflegtes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet die maßgefertigte Einbauküche mit edler Marmorarbeitsplatte, hochgesetztem Backofen, integrierter Mikrowelle, großem Cerankochfeld und vollintegrierter Spülmaschine. Die Gasetagenheizung ist dezent in das Wohnkonzept integriert.

Das Schlafzimmer wurde individuell als hochwertige Massivholz-Schreinerarbeit gefertigt. Im Wohnzimmer sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschbereich. Im separaten WC sind Anschlüsse für ein Handwaschbecken vorhanden. Sämtliche Zimmer verfügen über Kabel-TV-Anschlüsse. Eine hochwertige Aluminium-Wohnungstür bietet zusätzlichen Einbruchschutz.

Zur Wohnung gehört ein vollständig gemauerter Kellerraum mit Fenster, eigener Stromleitung und robuster Stahltür. Ein neuer Brandschutztür-Zugang zum Kellerbereich erhöht die Sicherheit zusätzlich. Für Fahrräder stehen sowohl ein abschließbarer Abstellraum mit Außenzugang als auch ein überdachter Fahrradunterstand im Innenhof zur Verfügung.

Der gemeinschaftlich nutzbare Hof mit Sitz- und Grillmöglichkeiten sowie ein gepflegtes Gartengrundstück runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage Diese exklusiv durch uns angebotene Immobilie befindet sich in einer exponierten Wohnlage von Darmstadt, die urbanen Komfort mit einem ruhigen Umfeld verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von kulturellen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Adresse profitiert zudem von einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort besonders attraktiv macht. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung trägt zur hohen Lebensqualität bei. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Hausarzt und Apotheke sind schnell erreichbar, und in der Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungsangebote zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere, nahegelegene Bushaltestellen gesichert, wodurch sich weitere Stadtteile und das Zentrum bequem erreichen lassen. Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus urbaner Vielfalt, hoher Versorgungssicherheit und angenehmem Wohnumfeld – ideal für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur schätzen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Bereits auf den ersten Blick überzeugt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung durch ihre niedrigen laufenden Kosten: Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch und die Heizkosten selbst steuern können. Zusätzlich beträgt das monatliche Hausgeld lediglich 190 € und liegt damit auf einem attraktiven Niveau. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Darmstadt und bietet mit Deckenhöhen von ca. 2,80 Metern ein angenehmes Raumgefühl. Ein vollständig erneuerter Fußbodenaufbau sowie die hochwertige Ausstattung verleihen den Räumen ein modernes und gepflegtes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet die maßgefertigte Einbauküche mit edler Marmorarbeitsplatte, hochgesetztem Backofen, integrierter Mikrowelle, großem Cerankochfeld und vollintegrierter Spülmaschine. Die Gasetagenheizung ist dezent in das Wohnkonzept integriert. Das Schlafzimmer wurde individuell als hochwertige Massivholz-Schreinerarbeit gefertigt. Im Wohnzimmer sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschbereich. Im separaten WC sind Anschlüsse für ein Handwaschbecken vorhanden. Sämtliche Zimmer verfügen über Kabel-TV-Anschlüsse. Eine hochwertige Aluminium-Wohnungstür bietet zusätzlichen Einbruchschutz. Zur Wohnung gehört ein vollständig gemauerter Kellerraum mit Fenster, eigener Stromleitung und robuster Stahltür. Ein neuer Brandschutztür-Zugang zum Kellerbereich erhöht die Sicherheit zusätzlich. Für Fahrräder stehen sowohl ein abschließbarer Abstellraum mit Außenzugang als auch ein überdachter Fahrradunterstand im Innenhof zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Hof mit Sitz- und Grillmöglichkeiten sowie ein gepflegtes Gartengrundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Diese exklusiv durch uns angebotene Immobilie befindet sich in einer exponierten Wohnlage von Darmstadt, die urbanen Komfort mit einem ruhigen Umfeld verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von kulturellen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Adresse profitiert zudem von einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort besonders attraktiv macht. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung trägt zur hohen Lebensqualität bei. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Hausarzt und Apotheke sind schnell erreichbar, und in der Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungsangebote zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere, nahegelegene Bushaltestellen gesichert, wodurch sich weitere Stadtteile und das Zentrum bequem erreichen lassen. Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus urbaner Vielfalt, hoher Versorgungssicherheit und angenehmem Wohnumfeld – ideal für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: