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modernisiertes Reihenendhaus mit Pool, Nebengelass und großzügigem Grundstück in Roßlau

Reiheneckhaus zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06862

Kaufpreis

210.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

1.641 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Baujahr: ca. 1933 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flure Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Abstellraum, Flur Wohnfläche: ca. 128 m² Grundstück: ca. 468 m² ‍ Extras: - kleine Garage, Carport und PKW Stellplatz - Pool mit Technik - Nebengebäude: Werkstatt, großer Aufenthaltsraum und Waschküche - große Terrasse Erschließung: Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, Brunnenanschluss, SAT-Anlage, Telefon, Internet Ausstattung Sanierung ‍ Dach: ca. 2006 - gedämmt und gedeckt ‍ Fassade: 36er Mauerwerk ca. 2006 - geputzt und gestrichen Fenster: ca. 2012 - Kunststoff weiß mit Jalousien ca. 2006 - Nebengebäude: Kunststoff weiß mit Jalousien Türen: ca. 2012 - Hoftür erneuert - Holztüren - teilweise mit Glaseinsatz - Bad: Glasschiebetür Fußböden: ca. 2012 - Laminat und Fliesen Heizung: ca. 2023 - Erdgas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (Firma Viessmann), Durchlauferhitzer im Bad (OG), zusätzl. Warmluftheizung in der Küche Sanitär: ca. 2006 - EG: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 2023 - OG: Bad mit Wanne, Waschbecken und WC Elektrik: ca. 2006 - vollständig erneuert

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1933
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €)
898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €)
798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €)
698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 138 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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