Attraktive Eigentumswohnung mit moderner EBK! Toller Fernblick! Gepflegtes Hochhaus nahe ZDF!

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55127

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.765 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 229.000 Euro inkl. 1 Kfz-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt zurzeit 515 €. (Anteil Instandhaltungsrücklage 142.- €)

Umfangreiche Modernisierung und Sanierungsmaßnahmen im Haus sind zum größtenteils abgeschlossen. Diese Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses bietet eine gute Gelegenheit zum Kauf mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis.

Der im Haus befindliche Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang direkt vor die Wohnungstür. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die genügend Platz für Garderobe und Kommode bietet. Das Gäste-WC, mit hellen Fliesen ausgestattet, befindet sich ebenfalls auf diesem Bereich.

Die Wohnung besticht durch eine geräumige Wohnküche mit einer modernen U-förmigen Einbauküche. Der Raum bietet nicht nur Platz für kulinarische Genüsse, sondern auch für einen großzügigen Esstisch. Durch den intelligenten Grundriss des Wohnbereichs eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Der angrenzende Balkon wurde als Wintergarten umgestaltet und lädt dazu ein den Fernblick zu genießen und bietet eine idyllische Outdoor-Oase.

Ein privater Bereich, erreichbar über einen Zwischenflur, umfasst ein Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das moderne und das 2020 neu gestaltete innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier wird auch Waschmaschine und Trockner aufgestellt.

Ausstattung Die Wohnung hat Parkettboden. Einbauküche. Balkon. Modernes Bad mit Dusche. Ein für die Wohngemeinschaft nutzbarer separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Eigentümern im Keller zur Verfügung. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage Die Wohnung besticht durch ihre Ruhe und grüne Umgebung, nahe dem ZDF und mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn. Die gute Infrastruktur wird durch eine fußläufig erreichbare Stadtbushaltestelle ergänzt.

Sonstiges Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt das Immobilienhaus in Wiesbaden A. Weckbach keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Objektbeschreibung Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 229.000 Euro inkl. 1 Kfz-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt zurzeit 515 €. (Anteil Instandhaltungsrücklage 142.- €) Umfangreiche Modernisierung und Sanierungsmaßnahmen im Haus sind zum größtenteils abgeschlossen. Diese Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses bietet eine gute Gelegenheit zum Kauf mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis. Der im Haus befindliche Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang direkt vor die Wohnungstür. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die genügend Platz für Garderobe und Kommode bietet. Das Gäste-WC, mit hellen Fliesen ausgestattet, befindet sich ebenfalls auf diesem Bereich. Die Wohnung besticht durch eine geräumige Wohnküche mit einer modernen U-förmigen Einbauküche. Der Raum bietet nicht nur Platz für kulinarische Genüsse, sondern auch für einen großzügigen Esstisch. Durch den intelligenten Grundriss des Wohnbereichs eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Der angrenzende Balkon wurde als Wintergarten umgestaltet und lädt dazu ein den Fernblick zu genießen und bietet eine idyllische Outdoor-Oase. Ein privater Bereich, erreichbar über einen Zwischenflur, umfasst ein Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das moderne und das 2020 neu gestaltete innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier wird auch Waschmaschine und Trockner aufgestellt. Ausstattung Die Wohnung hat Parkettboden. Einbauküche. Balkon. Modernes Bad mit Dusche. Ein für die Wohngemeinschaft nutzbarer separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Eigentümern im Keller zur Verfügung. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Die Wohnung besticht durch ihre Ruhe und grüne Umgebung, nahe dem ZDF und mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn. Die gute Infrastruktur wird durch eine fußläufig erreichbare Stadtbushaltestelle ergänzt. Sonstiges Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt das Immobilienhaus in Wiesbaden A. Weckbach keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.