Einfamilienhaus mit tollem Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22145
Kaufpreis
799.000 €
5
Zimmer
1
Bad
123 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
6.496 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Einfamilienhaus (ein Vollgeschoß). Zu dem Haus zählen neben fünf Zimmern ein Badezimmer, eine Küche und ein separates Gäste-WC. Das 2011 erbaute Gebäude wird per Wärmepumpe (mit Solarthermie) beheizt. Diese bietet sowohl eine Wärme- als auch Kältefunktion. Zum Haus gehört ein Carport. Auch das dazugehörige, nicht einsehbare Grundstück, lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen; auf 801 Quadratmetern ist alles möglich. Die Immobilie wird für 799.000 Euro verkauft.
Bei näherem Interesse fordern Sie bitte das Exposé mit Detailinformationen an.
Ausstattung
Bambusparkett im Wohnzimmer, sehr großes Hauptbadezimmer, großzügiger Garten, Wärmepumpe mit Solarthermie, sehr helle Räume, Fenster mit Rollladen, Carport
Lage
Die Immobilie befinden sich zwischen Berne, Meiendorf und Rahlstedt. Einige Buslinien verkehren in der Nähe. Die U-Bahn Berne ist in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Kirchen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
• Baujahr 2011
• Grundstück 801m²
• Wohnfläche 123,41m²
• Carport
• Wärmepumpe inkl. Solarthermie (Wärme- und Kältefunktion)
• 5 Zimmer
• Sonnige Terrasse und Garten
• Kaufpreis 799.000 €
• Maklerprovision 3,57% inkl. Umsatzsteuer
• Übergabe nach Vereinbarung
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 123 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.334 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
799.000 €