Modern und saniert: Charmantes Zuhause mit weitläufigem Garten in Übach-Palenberg!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52531

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.713 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Eintreten empfängt Sie das Gefühl „Heimkommen“. Linker Hand öffnet sich die großzügige Küche: Ein heller Raum, der viel Platz für kulinarische Entfaltungen bietet - Verzichten Sie auf aufwendige Küchenplanung, denn diese stilvolle Einbauküche mit Kochinsel können Sie beim Kauf übernehmen.

Auf der rechten Seite lädt das gemütliche Wohnzimmer zu entspannten Stunden ein. Eins der Highlights ist der elektrische Kaminofen, der ein behagliches Flammenspiel zaubert. Direkt vom Wohnbereich geht das erste Badezimmer ab - ein modernes Duschbad mit Fenster.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der nahtlose Übergang in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Der Blick schweift durch die Fensterfront direkt ins Grüne. Von hier aus treten Sie hinaus auf die Terrasse mit weitläufigem Garten. Während an den Obstbäumen das eigene Obst heranreift, bietet die Rasenfläche viel Platz für Spiel und Spaß.

Zurück in die Diele führt Sie die Holztreppe ins erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das zweite Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Dank zweier großer Gauben wird das offiziell ausgebaute Dachgeschoss optimal ausgenutzt und bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein eigenes WC.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Unterkellerung, wo Sie reichlich Stellfläche, den Waschraum, sowie die Gastherme mit Warmwasseraufbereitung aus 2025 finden.

Ausstattung

4 Schlafzimmer
Wintergarten
Garten
Gastherme mit Warmwasserspeicher aus 2025
Flüssiggastank
Einbauküche mit Kochinsel (kann übernommen werden)
Zwei Bäder
Saniert und modernisiert
Unterkellert
Dach mit Dachgauben aus 2020
Überwiegend elektrische Rollos
Elektrischer Kaminofen

Lage Das Wurmtal in Übach-Palenberg, mit dem beliebten Naherholungsgebiet, lädt Sie zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Gegenüberliegend dieser Immobilie befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten erreichen Sie zu Fuß.

Fußläufig erreichen Sie zudem die Innenstadt von Palenberg mit Restaurants, Ärzten, Apotheken und der Kreissparkasse. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen der Einkaufspark Magnus zur Verfügung.

Durch die direkte Nähe zur niederländischen Grenze ist dieser Stadtteil ebenso bei Pendlern sehr beliebt. Der Bus-/Bahnhof in Übach-Palenberg befindet sich nur circa 1 Kilometer entfernt. In unter 10 Kilometern erreichen Sie die Autobahnauffahrten A44 in Alsdorf.

Sonstiges Sind Sie an diesem Angebot interessiert?

Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns einfach unter der Rufnummer 0157-79633904 an.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Schon beim ersten Blick auf dieses charmante Reihenmittelhaus spürt man, dass hier historische Beständigkeit und moderner Zeitgeist Hand in Hand gehen. Ursprünglich wurde dieses Haus im Jahr 1927 als Bergbauhaus errichtet. Es wurde seit 2019 mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Vom Dach über die Leitungen bis hin zum gesamten Innenbereich wurde dieses Haus modernisiert. Schon beim Eintreten empfängt Sie das Gefühl „Heimkommen“. Linker Hand öffnet sich die großzügige Küche: Ein heller Raum, der viel Platz für kulinarische Entfaltungen bietet - Verzichten Sie auf aufwendige Küchenplanung, denn diese stilvolle Einbauküche mit Kochinsel können Sie beim Kauf übernehmen. Auf der rechten Seite lädt das gemütliche Wohnzimmer zu entspannten Stunden ein. Eins der Highlights ist der elektrische Kaminofen, der ein behagliches Flammenspiel zaubert. Direkt vom Wohnbereich geht das erste Badezimmer ab - ein modernes Duschbad mit Fenster. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der nahtlose Übergang in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Der Blick schweift durch die Fensterfront direkt ins Grüne. Von hier aus treten Sie hinaus auf die Terrasse mit weitläufigem Garten. Während an den Obstbäumen das eigene Obst heranreift, bietet die Rasenfläche viel Platz für Spiel und Spaß. Zurück in die Diele führt Sie die Holztreppe ins erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das zweite Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Dank zweier großer Gauben wird das offiziell ausgebaute Dachgeschoss optimal ausgenutzt und bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein eigenes WC. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Unterkellerung, wo Sie reichlich Stellfläche, den Waschraum, sowie die Gastherme mit Warmwasseraufbereitung aus 2025 finden. Ausstattung - 4 Schlafzimmer - Wintergarten - Garten - Gastherme mit Warmwasserspeicher aus 2025 - Flüssiggastank - Einbauküche mit Kochinsel (kann übernommen werden) - Zwei Bäder - Saniert und modernisiert - Unterkellert - Dach mit Dachgauben aus 2020 - Überwiegend elektrische Rollos - Elektrischer Kaminofen Lage Das Wurmtal in Übach-Palenberg, mit dem beliebten Naherholungsgebiet, lädt Sie zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Gegenüberliegend dieser Immobilie befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten erreichen Sie zu Fuß. Fußläufig erreichen Sie zudem die Innenstadt von Palenberg mit Restaurants, Ärzten, Apotheken und der Kreissparkasse. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen der Einkaufspark Magnus zur Verfügung. Durch die direkte Nähe zur niederländischen Grenze ist dieser Stadtteil ebenso bei Pendlern sehr beliebt. Der Bus-/Bahnhof in Übach-Palenberg befindet sich nur circa 1 Kilometer entfernt. In unter 10 Kilometern erreichen Sie die Autobahnauffahrten A44 in Alsdorf. Sonstiges Sind Sie an diesem Angebot interessiert? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns einfach unter der Rufnummer 0157-79633904 an. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.