Ostsee und Insel Poel vor der Haustür in Hof Redentin ohne Makler
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23974
Kaufpreis
342.500 €
4
Zimmer
2
Bäder
12 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
28.542 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Die Lage in Hof Redentin unmittelbar an der Wismarbucht und die Insel Poel in Sichtweite. Der große Keller mit 60,49 m2 bietet reichlich Platz für alles was Ihr Hobby ausmacht. Das Dach ist saniert, die Hausverteilung ist erneuert mit E-Check, ein Kaminzug ist im Haus vorhanden, die Bäder sind 2024 teilsaniert, SAT-Anlage ist erneuert und die Malerarbeiten im Haus sind gerade abgeschlossen. Im Außenbereich befinden sich 3 befestigte Stellplätze, 2 Terrassen und die lauschigen Hecken ergänzen den Wohlfühleffekt. Das Eckgrundstück bietet frei wählbare Zufahrten und auch Zugänge. Eine separate, große Garage bietet Platz für Ihre fahrbaren Untersätze.
Diese Haushälfte ist bezugsfertig und wartet auf Sie, wenn Sie modernes Wohnen in einzigartiger Umgebung schätzen. Optional kann ein Vorkaufsrecht für die angrenzende Doppelhaushälfte eingeräumt werden, da der Eigentümer in ca. 2-jahren verkauft.
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, vereinbaren Sie diesen gerne oder schicken eine Nachricht.
Frische Grüße aus Hof Redentin
Lage
Die Ostsee und die Insel Poel befinden sich in Sichtweite.
An der Wismar-Bucht gelegen und 6 km von der Hansestadt Wismar entfernt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 342.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 12 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.250 €)
- 1.464 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.500 €)
- 1.302 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.750 €)
- 1.139 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 780 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
342.500 €