Solide vermietete Wohnung - perfekt für Ihr Portfolio

Etagenwohnung zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29223

Kaufpreis

97.500 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.598 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wird dank der guten Verwaltung regelmäßig auf dem neuesten Stand gehalten und gepflegt. Aufkommende Sanierungserfordernisse werden fortwährend angegangen, sodass das Gebäude auch noch länger gut zu bewirtschaften ist.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Im Badezimmer findet sich neben einem Fenster für gute Belüftung auch der Waschmaschinenanschluss und eine Dusche.

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 475,- €. Daneben leistet der Mieter eine Betriebskosten-Vorauszahlung von 326,- € im Monat.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits integriert ist.

Ein Balkon mit 4 m² Fläche lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Beheizt und mit Warmwasser wird die Wohnung versorgt über eine Zentralheizung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage Das Haus steht im Ortsteil Hehlentor. In unmittelbarer Nähe finden sich Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, was das Erreichen anderer Stadtteile und der Innenstadt erleichtert.

Celle ist eine charmante Stadt in Niedersachsen mit einer reichen Geschichte und Kultur. Die Stadt ist bekannt für ihr prächtiges Schloss sowie für regelmäßige Veranstaltungen und Festivals, die Einheimische und Touristen gleichermaßen anziehen. Neben kulturellen Highlights bietet Celle auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die lebendige Atmosphäre der Stadt macht sie zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Die Region um Celle herum ist geprägt von malerischen Landschaften, ausgedehnten Wäldern und idyllischen Dörfern. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Darüber hinaus finden sich in der Region auch viele historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Gegend geben. Die wunderschöne Natur und die vielfältigen Freizeitangebote machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Sonstiges Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Immobilienvermittlung Kühn zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Käuferprovision beträgt im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages 5,95% (inkl. USt.) des notariellen Kaufpreises.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 6. Stock eines 9-stöckigen Gebäudes, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m². Die Energieeffizienzklasse D sorgt für moderate Energiekosten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Gebäude wird dank der guten Verwaltung regelmäßig auf dem neuesten Stand gehalten und gepflegt. Aufkommende Sanierungserfordernisse werden fortwährend angegangen, sodass das Gebäude auch noch länger gut zu bewirtschaften ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Im Badezimmer findet sich neben einem Fenster für gute Belüftung auch der Waschmaschinenanschluss und eine Dusche. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 475,- €. Daneben leistet der Mieter eine Betriebskosten-Vorauszahlung von 326,- € im Monat. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits integriert ist. Ein Balkon mit 4 m² Fläche lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Beheizt und mit Warmwasser wird die Wohnung versorgt über eine Zentralheizung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Lage Das Haus steht im Ortsteil Hehlentor. In unmittelbarer Nähe finden sich Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, was das Erreichen anderer Stadtteile und der Innenstadt erleichtert. Celle ist eine charmante Stadt in Niedersachsen mit einer reichen Geschichte und Kultur. Die Stadt ist bekannt für ihr prächtiges Schloss sowie für regelmäßige Veranstaltungen und Festivals, die Einheimische und Touristen gleichermaßen anziehen. Neben kulturellen Highlights bietet Celle auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die lebendige Atmosphäre der Stadt macht sie zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Region um Celle herum ist geprägt von malerischen Landschaften, ausgedehnten Wäldern und idyllischen Dörfern. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Darüber hinaus finden sich in der Region auch viele historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Gegend geben. Die wunderschöne Natur und die vielfältigen Freizeitangebote machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Sonstiges Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Immobilienvermittlung Kühn zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Käuferprovision beträgt im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages 5,95% (inkl. USt.) des notariellen Kaufpreises. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.