Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Rheinfelden-Herten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79618

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.009 €

pro m²

Beschreibung

Eine ideale Immobilie für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in gefragter Wohnlage suchen.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden. Der in der Wohnung befindliche Hausstand wird entweder durch den Verkäufer oder den Käufer geräumt, je nach Vereinbarung.

Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zur Wohnung an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gas-Zentralheizung

Entkalkungsanlage im Haus eingebaut. 4-Zimmer. Balkon mit Markise. Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Stellplatz für Waschmaschine ebenfalls vorhanden. Großzügiger Wohn-/Essbereich. Großer Kellerraum.

Lage Die Wohnung befindet sich in Rheinfelden, Ortsteil Herten in einer Nebenstraße (Sackgasse). Hier genießen Sie die naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und sind in nur wenigen Fahrminuten im Zentrum von Rheinfelden oder Grenzach-Wyhlen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur aus. Schulen & Bildung In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Gemeinschafts-, Realschulen und Gymnasien) befinden sich in Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen. Einkaufsmöglichkeiten Für den täglichen Bedarf gibt es einen Nahkauf im Ort. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten – Supermärkte, Apotheken, kleine Fachgeschäfte – befinden sich im nahegelegenen Rheinfelden und in Grenzach-Wyhlen. Öffentlicher Verkehr & Anbindung Herten verfügt über einen Bahnanschluss (in ca. 400 Entfernung zur Wohnung) mit Verbindungen nach Rheinfelden und Basel. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschlussmöglichkeiten nach Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen. Anbindung Flughäfen Zum EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg sind es ca. 27km (ca.25-30 Minuten mit dem PKW)– eine hervorragende Voraussetzung für Geschäftsreisende oder Pendler. Fazit Die Lage besticht durch ruhiges Wohnumfeld mit naturnahem Umfeld, dennoch unmittelbarer Anbindung an Stadt, öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Einkauf und Verkehr sind optimal verzahnt – ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die Wohnen mit guter Verbindungsqualität kombinieren möchten.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Massivbauweise) mit gesamt neun Wohneinheiten. Baujahr ca. 1978. Die ruhige Wohnlage in Rheinfelden-Herten bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und wenig Verkehr – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige und offen gestaltete Grundriss. Das Herzstück bildet der rund 38 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Verbindung zum Wohnungsflur ein besonders großzügiges Raumgefühl vermittelt. Hier finden sowohl gemütliche Familienabende als auch gesellige Zusammenkünfte mit Freunden ausreichend Platz. Vom Wohn-/ Essbereich gibt es einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Wohnflächen von ca. 10,93 m², 13,05 m² und 18,69 m². Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit Kindern, für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch für Mehrpersonenhaushalte. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet dabei besonders komfortable Platzverhältnisse und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Die Küche mit ca. 8,72 m² Wohnfläche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 7,22 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Highlights auf einen Blick Ruhige Wohnlage in Rheinfelden-Herten. Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt 9 Wohneinheiten. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m². Drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zusätzlich Stellplatz für eine Waschmaschine. Separates Gäste-WC. Balkon mit angenehmer Größe. Einbauküche vorhanden. Eigener Kellerraum. Einzelgarage inklusive. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in gefragter Wohnlage suchen. Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden. Der in der Wohnung befindliche Hausstand wird entweder durch den Verkäufer oder den Käufer geräumt, je nach Vereinbarung. Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zur Wohnung an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizung Entkalkungsanlage im Haus eingebaut. 4-Zimmer. Balkon mit Markise. Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Stellplatz für Waschmaschine ebenfalls vorhanden. Großzügiger Wohn-/Essbereich. Großer Kellerraum. Lage Die Wohnung befindet sich in Rheinfelden, Ortsteil Herten in einer Nebenstraße (Sackgasse). Hier genießen Sie die naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und sind in nur wenigen Fahrminuten im Zentrum von Rheinfelden oder Grenzach-Wyhlen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur aus. Schulen & Bildung In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Gemeinschafts-, Realschulen und Gymnasien) befinden sich in Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen. Einkaufsmöglichkeiten Für den täglichen Bedarf gibt es einen Nahkauf im Ort. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten – Supermärkte, Apotheken, kleine Fachgeschäfte – befinden sich im nahegelegenen Rheinfelden und in Grenzach-Wyhlen. Öffentlicher Verkehr & Anbindung Herten verfügt über einen Bahnanschluss (in ca. 400 Entfernung zur Wohnung) mit Verbindungen nach Rheinfelden und Basel. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschlussmöglichkeiten nach Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen. Anbindung Flughäfen Zum EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg sind es ca. 27km (ca.25-30 Minuten mit dem PKW)– eine hervorragende Voraussetzung für Geschäftsreisende oder Pendler. Fazit Die Lage besticht durch ruhiges Wohnumfeld mit naturnahem Umfeld, dennoch unmittelbarer Anbindung an Stadt, öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Einkauf und Verkehr sind optimal verzahnt – ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die Wohnen mit guter Verbindungsqualität kombinieren möchten.