Ein Haus mit Herz – für Menschen, die das Besondere suchen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Seefeld · 25557

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.991 €

pro m²

Beschreibung

Mit der Anforderung des Exposés erhalten Sie zusätzlich einen Link zum 3D-Rundgang. Nutzen Sie die Möglichkeit, den gesamten Wohnbereich virtuell zu besichtigen, und gewinnen Sie so bereits vor einer Besichtigung einen hervorragenden ersten Eindruck von dieser Immobilie. Die verschiedenen Außenansichten helfen Ihnen dabei, ein Gefühl für das Anwesen und seine besondere Atmosphäre zu entwickeln.

Wer ein Haus mit Charakter, einer besonderen Ausstrahlung und viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen sucht, wird hier sein neues Zuhause finden.

Ausstattung Wohnhaus (Steinhaus mit Holzfassade):

3 Zimmer
Kaminofen
Duschbad
Küche mit Essecke und Küchenhexe
Dach 2008/2025 erneuert
Heizung in 2026 erneuert

Außenbereich / Sonstiges:

Glasfaseranschluss
Garage
Gartenhaus
Sauna (ohne Saunaofen)
Gewächshaus
2 Holzterrassen

Lage Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: zentral im Ort gelegen und dennoch angenehm ruhig. Freundliche Nachbarschaft, Pferde auf der angrenzenden Weide und die entspannte Atmosphäre schaffen einen Rückzugsort, an dem man den Alltag schnell hinter sich lässt. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und sowohl Nordsee als auch Ostsee sind in gut erreichbarer Entfernung. Ein kleines Augenzwinkern für Musikfans: Wenn der Wind günstig steht, ist sogar das berühmte Wacken Open Air aus der Ferne zu hören. Ihr neues Zuhause befindet sich im beschaulichen Seefeld. Die Gemeinde Seefeld liegt im südlichen Bereich des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Nördlich der Gemeinde verläuft der Nord-Ostsee-Kanal, etwa 12 km südwestlich die Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Die nächstgelegenen größeren Städte Rendsburg, Itzehoe, Heide und Neumünster sind mit dem Auto schnell in 20-30 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Sportstätten, Volkshochschule, Apotheken und Ärzte finden Sie im etwa 6km entfernten Hanerau-Hademarschen vor. Gymnasien können in Heide oder Rendsburg besucht werden. Hamburg erreichen Sie über die A23 in einer guten Dreiviertelstunde.

Sonstiges Die angebotene Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten!

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!

Bitte nehmen Sie zudem Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten.

ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR Bahnhofstraße 52 24217 Schönberg info@immobilienduo.de

Objektbeschreibung Manche Häuser sind mehr als vier Wände – sie sind ein Zuhause. Ein Zuhause zum Ankommen und Durchatmen: Dieses charmante Einfamilienhaus mit Holzfassade vereint Gemütlichkeit, naturnahes Wohnen und einen liebevoll angelegten Garten zu einem Ort, an dem jeder Tag ein wenig entschleunigt. Mit drei Zimmern bietet das Haus den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom naturnahen Wohnen erfüllen möchten. Der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen wird in der kalten Jahreszeit schnell zum Lieblingsplatz und sorgt für wohlige Wärme sowie eine behagliche Atmosphäre. Die Küche mit einer kleinen Essecke und traditioneller Küchenhexe lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein rustikales Duschbad. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand: Das Dach wurde 2008 erneuert und 2025 nochmals modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2026 erneuert und bietet eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Dank Glasfaseranschluss ist auch schnelles Internet selbstverständlich. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Zwei Holzterrassen schaffen sonnige und geschützte Plätze zum Entspannen – hier wird der Garten in den Sommermonaten zum erweiterten Wohnzimmer. Zwischen Blumenbeeten, summenden Bienen und gemütlichen Sitzecken lässt sich die Ruhe des Alltags genießen. Gartenhaus, Gewächshaus, Garage sowie eine Sauna (ohne Saunaofen) ergänzen das vielseitige Angebot und bieten Raum für Hobbys, Erholung und kreative Gestaltung. Mit der Anforderung des Exposés erhalten Sie zusätzlich einen Link zum 3D-Rundgang. Nutzen Sie die Möglichkeit, den gesamten Wohnbereich virtuell zu besichtigen, und gewinnen Sie so bereits vor einer Besichtigung einen hervorragenden ersten Eindruck von dieser Immobilie. Die verschiedenen Außenansichten helfen Ihnen dabei, ein Gefühl für das Anwesen und seine besondere Atmosphäre zu entwickeln. Wer ein Haus mit Charakter, einer besonderen Ausstrahlung und viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen sucht, wird hier sein neues Zuhause finden. Ausstattung Wohnhaus (Steinhaus mit Holzfassade): - 3 Zimmer - Kaminofen - Duschbad - Küche mit Essecke und Küchenhexe - Dach 2008/2025 erneuert - Heizung in 2026 erneuert Außenbereich / Sonstiges: - Glasfaseranschluss - Garage - Gartenhaus - Sauna (ohne Saunaofen) - Gewächshaus - 2 Holzterrassen Lage Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: zentral im Ort gelegen und dennoch angenehm ruhig. Freundliche Nachbarschaft, Pferde auf der angrenzenden Weide und die entspannte Atmosphäre schaffen einen Rückzugsort, an dem man den Alltag schnell hinter sich lässt. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und sowohl Nordsee als auch Ostsee sind in gut erreichbarer Entfernung. Ein kleines Augenzwinkern für Musikfans: Wenn der Wind günstig steht, ist sogar das berühmte Wacken Open Air aus der Ferne zu hören. Ihr neues Zuhause befindet sich im beschaulichen Seefeld. Die Gemeinde Seefeld liegt im südlichen Bereich des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Nördlich der Gemeinde verläuft der Nord-Ostsee-Kanal, etwa 12 km südwestlich die Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Die nächstgelegenen größeren Städte Rendsburg, Itzehoe, Heide und Neumünster sind mit dem Auto schnell in 20-30 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Sportstätten, Volkshochschule, Apotheken und Ärzte finden Sie im etwa 6km entfernten Hanerau-Hademarschen vor. Gymnasien können in Heide oder Rendsburg besucht werden. Hamburg erreichen Sie über die A23 in einer guten Dreiviertelstunde. Sonstiges Die angebotene Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten! Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank! Bitte nehmen Sie zudem Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR Bahnhofstraße 52 24217 Schönberg info@immobilienduo.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 613 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 58 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Ein Haus mit Herz – für Menschen, die das Besondere suchen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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