Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem Laden im Herzen von Augsburg!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86152

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bäder

278 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

4.137 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eg: Ladengeschäft mit einem weiteren Gastraum auf der rechten Seite, Lagerfläche im kl. Hof und im Keller.

Etage langfristig vermietet,
Etage 2024 saniert und gut vermietet,
Etage mit Balkon in den Hinterhof, saniert und gut vermietet. Dach und Fassade wurde 2024 saniert. Ein Fernwärmeanschluss ist beantragt, Kosten werden von der Stadt Augsburg übernommen. Haus-Anschluss im Keller 3000€ Selbstbeteiligung. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist von 1997. Mieteinnahmen im Monat zur Zeit kalt 3165 € Keller vorhanden. Keine Stellplätze im hinteren Bereich der Immobilie.

Lage Jakoberstraße 54 gehört zur Innenstadt von Augsburg, Bayern. Die Innenstadt ist ein lebendiger und pulsierender Stadtteil mit einer vielfältigen Mischung aus Einwohnern. Die Bevölkerungsdichte ist hoch, was zu einem regen Treiben in den Straßen führt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier hervorragend ausgebaut, mit verschiedenen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die das Viertel gut anbinden. Zum Beispiel fahren die Buslinien 22 und 32 direkt durch die Innenstadt. Die meisten Immobilien in diesem Bereich sind Mehrfamilienhäuser, aber es gibt auch einige schöne Einfamilienhäuser. Die Innenstadt gilt als sicherer Ort zum Leben und zieht vor allem junge Berufstätige und Familien an. Mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist die Innenstadt ein idealer Ort für Menschen, die das städtische Leben genießen möchten.

Sonstiges Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Objektbeschreibung Willkommen in der Jakoberstraße 54 in Augsburg, einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das in den späten 1950er Jahren erbaut wurde. Diese kommerzielle Immobilie erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die in einem dynamischen Umfeld tätig sein möchten. Mit einer Einwohnerzahl von 2.728 im Bezirk ist die Jakoberstraße 54 nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort voller Potenzial und Möglichkeiten. Die klare Architektur und die großzügigen Flächen laden dazu ein, kreative Ideen zu verwirklichen und geschäftliche Visionen zum Leben zu erwecken. Hier können Sie Ihre unternehmerischen Träume verwirklichen und Teil einer lebendigen Geschäftswelt werden, die sowohl Tradition als auch Innovation vereint. Ausstattung Eg: Ladengeschäft mit einem weiteren Gastraum auf der rechten Seite, Lagerfläche im kl. Hof und im Keller. 1. Etage langfristig vermietet, 2. Etage 2024 saniert und gut vermietet, 3. Etage mit Balkon in den Hinterhof, saniert und gut vermietet. Dach und Fassade wurde 2024 saniert. Ein Fernwärmeanschluss ist beantragt, Kosten werden von der Stadt Augsburg übernommen. Haus-Anschluss im Keller 3000€ Selbstbeteiligung. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist von 1997. Mieteinnahmen im Monat zur Zeit kalt 3165 € Keller vorhanden. Keine Stellplätze im hinteren Bereich der Immobilie. Lage Jakoberstraße 54 gehört zur Innenstadt von Augsburg, Bayern. Die Innenstadt ist ein lebendiger und pulsierender Stadtteil mit einer vielfältigen Mischung aus Einwohnern. Die Bevölkerungsdichte ist hoch, was zu einem regen Treiben in den Straßen führt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier hervorragend ausgebaut, mit verschiedenen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die das Viertel gut anbinden. Zum Beispiel fahren die Buslinien 22 und 32 direkt durch die Innenstadt. Die meisten Immobilien in diesem Bereich sind Mehrfamilienhäuser, aber es gibt auch einige schöne Einfamilienhäuser. Die Innenstadt gilt als sicherer Ort zum Leben und zieht vor allem junge Berufstätige und Familien an. Mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist die Innenstadt ein idealer Ort für Menschen, die das städtische Leben genießen möchten. Sonstiges Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.