Kapitalanlage oder Eigenheim: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen

Etagenwohnung zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45899

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2.600 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist praktisch ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 300 € und deckt unter anderem die laufenden Betriebskosten sowie die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums ab.

Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Bauweise, die angenehme Lage sowie ein attraktives Gesamtangebot und stellt somit eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren dar.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre, die sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Nahversorgung. Zudem laden nahegelegene Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile sowie die Innenstadt bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 in Gelsenkirchen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist praktisch ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 € und deckt unter anderem die laufenden Betriebskosten sowie die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums ab. Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Bauweise, die angenehme Lage sowie ein attraktives Gesamtangebot und stellt somit eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren dar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ausstattung + Einbauküche + Balkon + Keller Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre, die sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Nahversorgung. Zudem laden nahegelegene Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile sowie die Innenstadt bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.