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Alsleben, EFH

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alsleben · 06425

Kaufpreis

99.000 €

4

Zimmer

178 m²

Wohnfläche

1787

Baujahr

556 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Gepflegtes Einfamilienhaus in Alsleben Hier erwartet Sie ein charmantes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, das in jeder Hinsicht begeistert. Mit vier großzügigen Zimmern, 1 Küche, 1 Bad und einer Wohnfläche von 178 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und Freunde. Vorhanden sind zudem noch ein Haushaltsraum und eine Abstellkammer. Das Grundstück von 289 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die gepflegte Atmosphäre des Hauses vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit und lädt zum individuellen Gestalten ein. Das unterkellerte Wohnobjekt stammt aus dem Jahre 1787 und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als zusätzlicher Stauraum, Arbeitszimmer oder sogar als Spielbereich für die Kinder. Die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine pflegeleichte und langlebige Lösung, die sich in jedem Raum harmonisch einfügt. Die angenehme Wärme der Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird, gewährleistet eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Dieses Objekt richtet sich an Familien, Paare oder auch Investoren, die ein gepflegtes Zuhause suchen. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0174-3081983 oder per e-mail: porgy_plump(at)web.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820 Lage Objektlage: Sonnenstr. 26, 06425 Alsleben Das Einfamilienhaus liegt im Stadtzentrum von Alsleben, einer charmanten Stadt, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die ruhige Lage des Hauses Ihnen einen Rückzugsort bietet. Das Stadtzentrum bietet zudem ein lebendiges kulturelles Leben, das durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie auch die umliegenden Städte und Regionen problemlos erreichen können.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
4
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
289 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1787
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €)
423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €)
376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €)
329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 17,5 % EK-Rendite p.a. · 680 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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