Schön gelegen und perfekt geschnitten – Reihenmittelhaus mit Wohlfühlfaktor
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53859
Kaufpreis
399.990 €
6
Zimmer
2
Bäder
116 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
3.448 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Flächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² sowie einem Grundstück von 261 m² bietet die Immobilie ausreichend Fläche für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe sowie einem Gäste-WC. Die helle Küche bietet genügend Raum für einen kleinen Essplatz und lädt zum Verweilen ein. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet zwei großzügige Räume sowie ein zusätzliches Duschbad – ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder für Gäste.
Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Kaufpreis: 399.990,-€
Sie möchten weitere Informationen erhalten?
Kontaktieren Sie uns gerne zu diesem Angebot unter 0228- 74821414/ 01622612218 oder über unser Kontaktformular.
Ausstattung
+ gute Lage
+ Garage
+ vollunterkellert
+ gepflegter Zustand
+ Balkon und Terrasse
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Lage
Niederkassel liegt im rechtsrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises günstig zwischen den Städten Köln und Bonn gelegen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal. Das großzügig ausgebaute Busliniennetz ermöglicht schnelles Erreichen der Städte Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreichbar.
In Niederkassel finden zahlreiche Geschäfte, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen Platz. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
Sollten Sie ebenfalls Interesse daran haben eine Immobilie zu veräußern oder eine unverbindliche Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute.
Gerne überzeugen wir auch Sie mit unserem Einsatz und der Vermarktungsqualität.
Sie erreichen uns unter Tel: 0228 7482 1414 oder per Mail: db@dbimmobilien.info
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 399.990 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 116 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.999 €)
- 1.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.998 €)
- 1.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.997 €)
- 1.330 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 390 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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