PENTHOUSE-PERLE AM WALDRAND - Exklusive 3-Zimmer-Oase mit Terrasse & Naturpanorama

Penthouse zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

819.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

5.688 €

pro m²

Beschreibung

Innen beginnt alles mit einem Raum, der trägt. Der Wohnbereich sammelt das Leben wie ein stiller Mittelpunkt, um den sich der Tag neu ordnet. Der Kamin gibt ihm eine zweite Temperatur – nicht laut, nicht dekorativ, sondern wie ein innerer Puls, der Abende verlangsamt und Stille Gewicht verleiht. Hier entsteht keine Inszenierung, sondern ein Zustand, der bleibt, wenn alles andere leiser wird.

Die Zimmer folgen keiner Funktion, sondern einer Stimmung. Jedes hat seine eigene Dichte, seine eigene Art, Abstand zu schaffen oder Nähe zuzulassen. Die Küche steht dazwischen wie ein Ort der Selbstverständlichkeit – ein Raum, in dem Handlungen nicht geplant wirken, sondern passieren, getragen von Vertrautheit und Materialität.

Badezimmer und Gäste-WC fügen sich wie ruhige Pausen in diesen Ablauf. Sie unterbrechen nicht, sie gliedern. Sie halten den Tag in einer Form, die ihm Richtung gibt, ohne ihn zu stören.

Und dann die Terrasse.

Eine Öffnungen in eine andere Richtung des Lebens. Morgens liegen sie noch still, fast zurückgenommen, als würde der Tag dort zuerst lernen, wie er beginnen will. Abends verwandeln sie sich in eine zweite Ebene der Wohnung – ein Übergang in Luft, Weite und einen Himmel, der näher wirkt, als er eigentlich ist. Zwischen diesen beiden Momenten spannt sich das Leben hier nach außen.

Und hinter allem beginnt etwas, das sich nicht wie Umgebung anfühlt, sondern wie Ursprung.

Am Rand des Heilsbergs steht der Wald so nah, dass er nicht betrachtet wird, sondern anwesend ist. Er ist kein Bild im Hintergrund, sondern eine eigene Bewegung, die sich durch die Jahreszeiten schreibt. Er verändert den Ton der Tage, ohne sich aufzudrängen. Er ist da wie etwas, das immer schon da war.

Hier endet die Grenze zwischen Wohnen und Landschaft nicht abrupt, sondern löst sich auf. Ein Schritt nach draußen führt nicht in „Natur“, sondern in einen Zustand, der alles wieder langsamer macht und gleichzeitig weiter.

Und genau daraus entsteht dieses Penthouse: aus Höhe, aus Nähe zum Wald, aus einem Rhythmus, der nicht gesetzt wird, sondern entsteht.

Ausstattung ++ Hochwertige Einbauküche (zzgl. 15.000€) ++ 2 Außenstellplätze (zzgl. 15.000€) GESAMTKAUFPREIS: 849.000€

++ Möblierung (opt. 70.000€)

++ Tageslichtbad mit Wanne & Bidet ++ Gäste-WC ++ große Terrasse ++ Abstellraum ++ Kamin ++ elektrische Rollläden ++ Decken-Lichtelemente in der gesamten Wohnung

Lage Am nordöstlichen Rand Bad Vilbels, dort, wo der Heilsberg sanft in die Natur übergeht, liegt ein Ort, der das seltene Versprechen von Freiheit und Geborgenheit zugleich erfüllt. In der letzten Reihe vor dem weitläufigen Wald scheint die Welt ein wenig langsamer zu werden. Hinter dem Gartenzaun beginnt das Grün, und mit ihm ein Wechselspiel aus raschelnden Blättern, goldenen Sonnenstrahlen und der wohltuenden Stille eines Waldes, der zu jeder Jahreszeit seine eigene Geschichte erzählt.

Hier sind es die kleinen Momente, die den Alltag verzaubern: der erste Kaffee mit Blick auf die Baumkronen, ein Spaziergang durch den morgendlichen Nebel oder das warme Licht eines Sommerabends, das zwischen den Stämmen hindurchtanzt. Die Natur ist nicht nur Kulisse – sie wird zum täglichen Begleiter.

Nur wenige Minuten entfernt schlängelt sich die Nidda durch die Landschaft. Ihre Ufer laden dazu ein, den Gedanken freien Lauf zu lassen, dem Lauf des Wassers zu folgen oder auf dem Fahrrad den Horizont ein Stück weiter zu entdecken. Wer Bewegung liebt, findet im nahegelegenen Tennisclub einen Ort für sportliche Leidenschaft, Begegnungen und gemeinsame Erlebnisse.

Und doch bleibt das Leben wunderbar unkompliziert. Entlang der Frankfurter Straße reihen sich Geschäfte, kleine Besorgungen und die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aneinander. Alles ist da – und dennoch bewahrt sich die Umgebung ihren entspannten, fast dörflichen Charakter.

Besonders reizvoll ist die Verbindung zweier Welten: Während vor der Haustür Waldwege und Naturerlebnisse warten, bringt die S6 vom Bahnhof Bad Vilbel Süd ihre Bewohner mühelos in die pulsierende Frankfurter Innenstadt oder nach Darmstadt. Morgens die Energie der Metropole, abends das beruhigende Rauschen der Bäume – ein Luxus, der selten geworden ist.

Der Heilsberg ist kein Ort, den man nur auf einer Karte findet. Er ist ein Gefühl. Das Gefühl, nach Hause zu kommen und tief durchzuatmen. Das Gefühl, den Rhythmus der Natur zu spüren, ohne auf die Möglichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ein Ort für Menschen, die nicht nur wohnen möchten, sondern einen Lebensmittelpunkt suchen – eingebettet zwischen Wald und Weite, zwischen Lebensfreude und Gelassenheit. Hier beginnt jeder Tag mit einem Blick ins Grüne und endet mit dem beruhigenden Wissen, genau am richtigen Ort zu sein.

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Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

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Objektbeschreibung Hoch über Bad Vilbel liegt ein Ort, der die Stadt unter sich nicht mehr spiegelt, sondern hinter sich lässt. Ein Penthouse mit rund 144 m², im obersten Geschoss eines ruhigen Hauses, in einer Höhe, in der der Blick nicht mehr sucht, sondern findet. Innen beginnt alles mit einem Raum, der trägt. Der Wohnbereich sammelt das Leben wie ein stiller Mittelpunkt, um den sich der Tag neu ordnet. Der Kamin gibt ihm eine zweite Temperatur – nicht laut, nicht dekorativ, sondern wie ein innerer Puls, der Abende verlangsamt und Stille Gewicht verleiht. Hier entsteht keine Inszenierung, sondern ein Zustand, der bleibt, wenn alles andere leiser wird. Die Zimmer folgen keiner Funktion, sondern einer Stimmung. Jedes hat seine eigene Dichte, seine eigene Art, Abstand zu schaffen oder Nähe zuzulassen. Die Küche steht dazwischen wie ein Ort der Selbstverständlichkeit – ein Raum, in dem Handlungen nicht geplant wirken, sondern passieren, getragen von Vertrautheit und Materialität. Badezimmer und Gäste-WC fügen sich wie ruhige Pausen in diesen Ablauf. Sie unterbrechen nicht, sie gliedern. Sie halten den Tag in einer Form, die ihm Richtung gibt, ohne ihn zu stören. Und dann die Terrasse. Eine Öffnungen in eine andere Richtung des Lebens. Morgens liegen sie noch still, fast zurückgenommen, als würde der Tag dort zuerst lernen, wie er beginnen will. Abends verwandeln sie sich in eine zweite Ebene der Wohnung – ein Übergang in Luft, Weite und einen Himmel, der näher wirkt, als er eigentlich ist. Zwischen diesen beiden Momenten spannt sich das Leben hier nach außen. Und hinter allem beginnt etwas, das sich nicht wie Umgebung anfühlt, sondern wie Ursprung. Am Rand des Heilsbergs steht der Wald so nah, dass er nicht betrachtet wird, sondern anwesend ist. Er ist kein Bild im Hintergrund, sondern eine eigene Bewegung, die sich durch die Jahreszeiten schreibt. Er verändert den Ton der Tage, ohne sich aufzudrängen. Er ist da wie etwas, das immer schon da war. Hier endet die Grenze zwischen Wohnen und Landschaft nicht abrupt, sondern löst sich auf. Ein Schritt nach draußen führt nicht in „Natur“, sondern in einen Zustand, der alles wieder langsamer macht und gleichzeitig weiter. Und genau daraus entsteht dieses Penthouse: aus Höhe, aus Nähe zum Wald, aus einem Rhythmus, der nicht gesetzt wird, sondern entsteht. Ausstattung ++ Hochwertige Einbauküche (zzgl. 15.000€) ++ 2 Außenstellplätze (zzgl. 15.000€) GESAMTKAUFPREIS: 849.000€ ++ Möblierung (opt. 70.000€) ++ Tageslichtbad mit Wanne & Bidet ++ Gäste-WC ++ große Terrasse ++ Abstellraum ++ Kamin ++ elektrische Rollläden ++ Decken-Lichtelemente in der gesamten Wohnung Lage Am nordöstlichen Rand Bad Vilbels, dort, wo der Heilsberg sanft in die Natur übergeht, liegt ein Ort, der das seltene Versprechen von Freiheit und Geborgenheit zugleich erfüllt. In der letzten Reihe vor dem weitläufigen Wald scheint die Welt ein wenig langsamer zu werden. Hinter dem Gartenzaun beginnt das Grün, und mit ihm ein Wechselspiel aus raschelnden Blättern, goldenen Sonnenstrahlen und der wohltuenden Stille eines Waldes, der zu jeder Jahreszeit seine eigene Geschichte erzählt. Hier sind es die kleinen Momente, die den Alltag verzaubern: der erste Kaffee mit Blick auf die Baumkronen, ein Spaziergang durch den morgendlichen Nebel oder das warme Licht eines Sommerabends, das zwischen den Stämmen hindurchtanzt. Die Natur ist nicht nur Kulisse – sie wird zum täglichen Begleiter. Nur wenige Minuten entfernt schlängelt sich die Nidda durch die Landschaft. Ihre Ufer laden dazu ein, den Gedanken freien Lauf zu lassen, dem Lauf des Wassers zu folgen oder auf dem Fahrrad den Horizont ein Stück weiter zu entdecken. Wer Bewegung liebt, findet im nahegelegenen Tennisclub einen Ort für sportliche Leidenschaft, Begegnungen und gemeinsame Erlebnisse. Und doch bleibt das Leben wunderbar unkompliziert. Entlang der Frankfurter Straße reihen sich Geschäfte, kleine Besorgungen und die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aneinander. Alles ist da – und dennoch bewahrt sich die Umgebung ihren entspannten, fast dörflichen Charakter. Besonders reizvoll ist die Verbindung zweier Welten: Während vor der Haustür Waldwege und Naturerlebnisse warten, bringt die S6 vom Bahnhof Bad Vilbel Süd ihre Bewohner mühelos in die pulsierende Frankfurter Innenstadt oder nach Darmstadt. Morgens die Energie der Metropole, abends das beruhigende Rauschen der Bäume – ein Luxus, der selten geworden ist. Der Heilsberg ist kein Ort, den man nur auf einer Karte findet. Er ist ein Gefühl. Das Gefühl, nach Hause zu kommen und tief durchzuatmen. Das Gefühl, den Rhythmus der Natur zu spüren, ohne auf die Möglichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ein Ort für Menschen, die nicht nur wohnen möchten, sondern einen Lebensmittelpunkt suchen – eingebettet zwischen Wald und Weite, zwischen Lebensfreude und Gelassenheit. Hier beginnt jeder Tag mit einem Blick ins Grüne und endet mit dem beruhigenden Wissen, genau am richtigen Ort zu sein. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com