WE Tara 1.2 /// 3-Zimmer im Erdgeschoss und Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79104

Kaufpreis

945.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

9.844 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen konzipiert und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten von ca. 41 m² – ein wunderbarer Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die großzügig gestaltete Diele vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Ein harmonisches Wohnensemble mit viel Licht, durchdachter Funktionalität und privatem Außenbereich – ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit eigenem Garten genießen möchten.

Ausstattung Moderne Ausstattung - durchdachte Lösung für hochwertigen Wohnkomfort

Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern, WCs und Abstellräumen
Exklusive Design-Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Duravit, Gessi, Hansgrohe, Kaldewei und VitrA
Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien und Rollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 QNG-Standard – für nachhaltig niedrige Energiekosten
Photovoltaikanlage auf dem Dach zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
... und vieles mehr

Lage In reiner Naturlage von Freiburg-Herdern, dort wo Stadt und Landschaft sanft ineinanderfließen, entsteht TreZén. Wer in Herdern lebt, spürt diese Nähe auf besondere Weise. Der Stadtteil liegt nördlich der Altstadt – nah genug, um mitten im Freiburger Leben zu sein, und doch umgeben von Ruhe und viel Grün. Herdern verbindet Stadt und Natur auf ideale Weise: kurze Wege, klare Luft und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Hier fehlt es an nichts – Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden, Cafés und Dienstleister liegen vor der Haustür. Der Alltag funktioniert mühelos, das Leben fühlt sich leicht an.

Manchmal fühlt es sich an, als müsste man gar nicht weg – alles, was wir im Alltag brauchen, liegt so nah. Freiburg zeigt sich in stillen Straßen, charmanten Cafés und in den Alleen, die den Rhythmus der Jahreszeiten spiegeln. Diese Stadt funktioniert einfach – verlässlich und lebenswert, wie ein guter Freund, auf den man sich verlassen kann.

Wenn der Alltag eine Pause braucht, liegt die Hebsackwiese nur wenige Schritte entfernt – eine grüne Oase zum Spazieren, Durchatmen oder Genießen.

Und doch: Wer will, ist auch schnell woanders – am Rhein, in Basel oder Frankfurt. Aber meist bleiben wir hier. Weil das Gefühl, hier zu leben, schwer zu übertreffen ist: verwurzelt und zugleich frei.

Sonstiges VOLLE FLEXIBILITÄT! Die Wohneinheiten WE 1.1 und WE 1.2 können auch als eine großzügige Einheit mit 4 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 160,95 m² erworben werden.

FINANZIERUNG Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – im Sinne eines „Rundum-sorglos-Pakets“. Unser erfahrener Finanzierungspartner berät Sie kostenfrei und individuell unter Berücksichtigung aktueller Fördermöglichkeiten, beispielsweise eines KfW-Darlehens von bis zu 150.000 €.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zusatzflächen und einen eigenen Gartenbereich. Auf rund 96 m² Wohnfläche entsteht ein behagliches Zuhause, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder qualitätsbewussten Eigennutzern viel Raum zur Entfaltung bietet. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen konzipiert und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten von ca. 41 m² – ein wunderbarer Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die großzügig gestaltete Diele vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein harmonisches Wohnensemble mit viel Licht, durchdachter Funktionalität und privatem Außenbereich – ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit eigenem Garten genießen möchten. Ausstattung Moderne Ausstattung - durchdachte Lösung für hochwertigen Wohnkomfort - Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern, WCs und Abstellräumen - Exklusive Design-Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Duravit, Gessi, Hansgrohe, Kaldewei und VitrA - Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien und Rollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz - Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 QNG-Standard – für nachhaltig niedrige Energiekosten - Photovoltaikanlage auf dem Dach zur umweltfreundlichen Stromerzeugung - ... und vieles mehr Lage In reiner Naturlage von Freiburg-Herdern, dort wo Stadt und Landschaft sanft ineinanderfließen, entsteht TreZén. Wer in Herdern lebt, spürt diese Nähe auf besondere Weise. Der Stadtteil liegt nördlich der Altstadt – nah genug, um mitten im Freiburger Leben zu sein, und doch umgeben von Ruhe und viel Grün. Herdern verbindet Stadt und Natur auf ideale Weise: kurze Wege, klare Luft und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Hier fehlt es an nichts – Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden, Cafés und Dienstleister liegen vor der Haustür. Der Alltag funktioniert mühelos, das Leben fühlt sich leicht an. Manchmal fühlt es sich an, als müsste man gar nicht weg – alles, was wir im Alltag brauchen, liegt so nah. Freiburg zeigt sich in stillen Straßen, charmanten Cafés und in den Alleen, die den Rhythmus der Jahreszeiten spiegeln. Diese Stadt funktioniert einfach – verlässlich und lebenswert, wie ein guter Freund, auf den man sich verlassen kann. Wenn der Alltag eine Pause braucht, liegt die Hebsackwiese nur wenige Schritte entfernt – eine grüne Oase zum Spazieren, Durchatmen oder Genießen. Und doch: Wer will, ist auch schnell woanders – am Rhein, in Basel oder Frankfurt. Aber meist bleiben wir hier. Weil das Gefühl, hier zu leben, schwer zu übertreffen ist: verwurzelt und zugleich frei. Sonstiges VOLLE FLEXIBILITÄT! Die Wohneinheiten WE 1.1 und WE 1.2 können auch als eine großzügige Einheit mit 4 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 160,95 m² erworben werden. FINANZIERUNG Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – im Sinne eines „Rundum-sorglos-Pakets“. Unser erfahrener Finanzierungspartner berät Sie kostenfrei und individuell unter Berücksichtigung aktueller Fördermöglichkeiten, beispielsweise eines KfW-Darlehens von bis zu 150.000 €.