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Charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22587

Kaufpreis

1.290.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

151 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

8.543 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus den Jahren 1934/1935, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1969, befindet sich in äußerst ruhiger, geschützter Lage in zweiter Reihe und ist über eine private Zufahrt erreichbar. Mit ca. 151 m² Wohnfläche und einem großzügigen, sonnigen Grundstück von etwa 787 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die klassische Architektur sowie die durchdachte Raumaufteilung eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ob stilvolle Modernisierung oder behutsame Erweiterung. Lage Das Haus befindet sich mitten einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im westlichen Teil von Blankenese.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.290.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
151 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1934
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.000 €)
5.515 € / Monat
20% Eigenkapital (258.000 €)
4.902 € / Monat
30% Eigenkapital (387.000 €)
4.289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.397 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.290.000 €

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