Großzügiges Zweifamilienhaus im Außenbereich zu verkaufen!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48565
Kaufpreis
420.000 €
8
Zimmer
206 m²
Wohnfläche
1937
Baujahr
2.039 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Steinfurt-Borghorst. Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer ländlicher Lage im
Außenbereich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.342 m² und verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 107,56 m², während die Obergeschosswohnung
über ca. 98,76 m² Wohnfläche verfügt. Insgesamt vereint dieses Zweifamilienhaus großzügige Wohnflächen und eine attraktive Lage im Außenbereich.
Das Highlight der Immobilie ist der attraktive Außenbereich:
Neben drei Garagenstellplätzen stehen Ihnen außerdem ein Gartenhäuschen und ein zusätzlicher
Abstellraum zur Verfügung.
- Zweifamilienhaus
- früheres Einfamilienhaus - Ursprungsbaujahr 1937
- Umbau + Anbau in 1996 zu einem Zweifamilienhaus
- Wohnung EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Keller
- Wohnung OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon
- Garage mit angrenzendem Heizungs-/Abstellraum
- separates Gebäude mit Doppelgarage und Carport
- Gartenhäuschen
- Naturteich
- zusätzliche Abstellflächen in den Spitzböden der Gartenhäuschen und
Garagen
Ausstattung
- Heizungsart: Öl
- Böden: Fliesen, Vinylboden, Laminat, Teppich
- Fenster: Kunststoff Iso inkl. Rollläden
- Innentüren: weiße und braune Innentüren
- Glasfaseranschluss
Wohnung EG:
- Bad: Dusche, Wanne, WC, Waschtisch
- Gäste-WC
Wohnung OG:
- Bad: Dusche, Wanne, WC, Waschtisch
- Gäste-WC
Lage
- Ruhige, ländliche Wohnlage in der Bauernschaft Ostendorf der Stadt Steinfurt
- Umgeben von Feldern, Wiesen und vereinzelten Höfen – ideal für
Naturliebhaber, Pferdeliebhaber und Ruhesuchende
- Wohnen im Grünen - gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Stadt Steinfurt
- Sehr familienfreundliches Umfeld mit viel Platz für Freizeit und Erholung
- Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den
nahegelegenen Ortsteilen
Gute Verkehrsanbindung:
- ca. 5 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Steinfurt
- Bushaltestelle ca. 3 Min Fußweg
- ca. 15 Minuten zur A1 und A31 – schnelle Anbindung Richtung Münster, Osnabrück und Ruhrgebiet
- Anbindung an den ÖPNV über Buslinien im Nahbereich
Sonstiges
Eine Innenbesichtigung wünscht der Verkäufer nur mit uns.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Stellplätze
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 206 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1937
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 20 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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