Modernes Reihenendhaus in Kleve – 5 Zimmer, 115 m², Toplage, sofort frei

Haus zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.609 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen – dieses gepflegte Reihenendhaus am Mittelweg 13 in Kleve überzeugt auf den ersten Blick!

Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei durchdachte Etagen, bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und besticht durch eine besonders verkehrsberuhigte, angenehme Wohnlage.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • 2 Bäder • ca. 115 m² Wohnfläche auf 2 Etagen • Ruhige Stichstraße, kein Durchgangsverkehr • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Kaufpreis: 300.000 €

Eine seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage – jetzt Besichtigungstermin sichern!

Ausstattung Das Objekt präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand mit durchdachter Innengestaltung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss besticht der Wohnbereich durch eine markante Steinoptik-Wandverkleidung, großformatige Bodenfliesen und stimmige Farbakzente. Die Küche ist als offene Wohnküche konzipiert, mit glänzenden Fronten, hochwertigen Arbeitsplatten und einer Frühstücksbar mit Barhockern. Das Obergeschoss überzeugt mit Holzoptik-Dielenboden, strukturierten Akzentwänden und raumhohen Spiegelschranktüren im zweiten Schlafzimmer. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt die Raumaufteilung. Beide Bäder sind vollgefliest und modern ausgestattet: ein Duschbad mit Glasabtrennung und Terrakotta-Fliesen, ein Vollbad mit freistehender Badewanne und Marmor-Optik. Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale: Großformatige Bodenfliesen im Erdgeschoss, Holzoptik-Boden im Obergeschoss, moderne Einbauküche mit Frühstücksbar, zwei vollgeflieste Bäder (1x Dusche, 1x Wanne), raumhohe Spiegelschränke, separates Arbeitszimmer.

Lage Das Objekt befindet sich im Mittelweg 13 in 47533 Kleve – einer der beliebtesten Wohnstraßen der Stadt. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einer Stichstraße bietet höchste Wohnqualität bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt.

Kleve ist eine attraktive Mittelstadt am Niederrhein mit rund 50.000 Einwohnern, Hochschulstandort der Hochschule Rhein-Waal und direkter Anbindung an den Niederländischen Markt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Schulen, Kitas, Ärzte, ÖPNV) sind bequem erreichbar. Die Stadtmitte ist in ca. 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Kaufpreis: 300.000 € Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Käufer) Gemäß § 656c BGB trägt der Verkäufer eine mindestens gleich hohe Provision.

Energieausweis: wird zur Besichtigung vorgelegt

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung – sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen – dieses gepflegte Reihenendhaus am Mittelweg 13 in Kleve überzeugt auf den ersten Blick! Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei durchdachte Etagen, bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und besticht durch eine besonders verkehrsberuhigte, angenehme Wohnlage. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • 2 Bäder • ca. 115 m² Wohnfläche auf 2 Etagen • Ruhige Stichstraße, kein Durchgangsverkehr • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Kaufpreis: 300.000 € Eine seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage – jetzt Besichtigungstermin sichern! Ausstattung Das Objekt präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand mit durchdachter Innengestaltung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss besticht der Wohnbereich durch eine markante Steinoptik-Wandverkleidung, großformatige Bodenfliesen und stimmige Farbakzente. Die Küche ist als offene Wohnküche konzipiert, mit glänzenden Fronten, hochwertigen Arbeitsplatten und einer Frühstücksbar mit Barhockern. Das Obergeschoss überzeugt mit Holzoptik-Dielenboden, strukturierten Akzentwänden und raumhohen Spiegelschranktüren im zweiten Schlafzimmer. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt die Raumaufteilung. Beide Bäder sind vollgefliest und modern ausgestattet: ein Duschbad mit Glasabtrennung und Terrakotta-Fliesen, ein Vollbad mit freistehender Badewanne und Marmor-Optik. Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale: Großformatige Bodenfliesen im Erdgeschoss, Holzoptik-Boden im Obergeschoss, moderne Einbauküche mit Frühstücksbar, zwei vollgeflieste Bäder (1x Dusche, 1x Wanne), raumhohe Spiegelschränke, separates Arbeitszimmer. Lage Das Objekt befindet sich im Mittelweg 13 in 47533 Kleve – einer der beliebtesten Wohnstraßen der Stadt. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einer Stichstraße bietet höchste Wohnqualität bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt. Kleve ist eine attraktive Mittelstadt am Niederrhein mit rund 50.000 Einwohnern, Hochschulstandort der Hochschule Rhein-Waal und direkter Anbindung an den Niederländischen Markt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Schulen, Kitas, Ärzte, ÖPNV) sind bequem erreichbar. Die Stadtmitte ist in ca. 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges Kaufpreis: 300.000 € Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Käufer) Gemäß § 656c BGB trägt der Verkäufer eine mindestens gleich hohe Provision. Energieausweis: wird zur Besichtigung vorgelegt Besichtigungen gerne nach Vereinbarung – sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Reihenendhaus in Kleve – 5 Zimmer, 115 m², Toplage, sofort frei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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