Sehr gepflegtes Reihenendhaus

Reiheneckhaus zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67549

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

143 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.161 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gepflegtes Reihenendhaus Attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mietergarantie

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Worms. Der Vorort Leiselheim besticht durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage sowie die hervorragende Anbindung an die Wormser Innenstadt.

Die Immobilie bietet ca. 143 m² Wohnfläche und liegt auf einem 791 m² großen Grundstück, das zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Eine weitere Bebauung ist grundsätzlich möglich und macht dieses Angebot besonders interessant – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Zukunftsplänen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit neben den großzügigen Wohnräumen über viel Platz für Hobby, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit hellen, freundlich gestalteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine hohe Wohnqualität.

Die derzeitige Eigentümerin möchte das Haus nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin bewohnen. Es kann eine sehr gute, marktübliche Miete vereinbart werden, wodurch sich diese Immobilie ideal als sofortige Kapitalanlage eignet.

Ausstattung

Iso- Alufenster
Öl-Zentralheizung
voll unterkellert
sehr gepflegter Zustand
helle und großzügige Raumaufteilung
sofortige Vermietung an die derzeitige Eigentümerin
ehemalige Schwimmbad im Anbau

Lage Worms-Leiselheim gehört zu den beliebtesten Vororten der Stadt Worms. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt: Sie genießen ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld, sind aber gleichzeitig hervorragend angebunden.

Sonstiges Die jetzige Eigentümerin möchte das Haus nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin bewohnen. Für Sie bedeutet das:

sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
keine Mietersuche notwendig
zuverlässige und pflegliche Nutzung der Immobilie

Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als attraktive Kapitalanlage – in einer Lage, die dauerhaft gefragt bleibt.

Objektbeschreibung Sehr gepflegtes Reihenendhaus Attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mietergarantie Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Worms. Der Vorort Leiselheim besticht durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage sowie die hervorragende Anbindung an die Wormser Innenstadt. Die Immobilie bietet ca. 143 m² Wohnfläche und liegt auf einem 791 m² großen Grundstück, das zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Eine weitere Bebauung ist grundsätzlich möglich und macht dieses Angebot besonders interessant – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Zukunftsplänen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit neben den großzügigen Wohnräumen über viel Platz für Hobby, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit hellen, freundlich gestalteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine hohe Wohnqualität. Die derzeitige Eigentümerin möchte das Haus nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin bewohnen. Es kann eine sehr gute, marktübliche Miete vereinbart werden, wodurch sich diese Immobilie ideal als sofortige Kapitalanlage eignet. Ausstattung - Iso- Alufenster - Öl-Zentralheizung - voll unterkellert - sehr gepflegter Zustand - helle und großzügige Raumaufteilung - sofortige Vermietung an die derzeitige Eigentümerin - ehemalige Schwimmbad im Anbau Lage Worms-Leiselheim gehört zu den beliebtesten Vororten der Stadt Worms. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt: Sie genießen ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld, sind aber gleichzeitig hervorragend angebunden. Sonstiges Die jetzige Eigentümerin möchte das Haus nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin bewohnen. Für Sie bedeutet das: - sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag - keine Mietersuche notwendig - zuverlässige und pflegliche Nutzung der Immobilie Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als attraktive Kapitalanlage – in einer Lage, die dauerhaft gefragt bleibt.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 791 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 731 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Sehr gepflegtes Reihenendhaus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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