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Multifunktionale Immobilie: Haus mit Wohnungen u. Mehrzweckhalle mit tollem Ambiente in top Lage!
Haus zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67549
Kaufpreis
650.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
170 m²
Wohnfläche
3.824 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Objekt in erstklassiger Lage in Worms, bestehend aus zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im EG. Die Gewerbeeinheit im EG bietet großes Potenzial für den Ausbau zu einer weiteren Wohnung oder als Ladenlokal, ideal für Investoren oder Eigennutzer.
Direkt am Gebäude schließt eine außergewöhnliche schöne Halle (ca. 200m²) an Die Halle bietet eine einzigartige Kombination aus architektonischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Anwendungen, sei es als Verkaufsraum mit tollem Ambiente (aktuell hierfür genutzt), Gastronomie, Veranstaltungsort, Lagerhalle oder für andere gewerbliche Zwecke. Hohe Decken, große klassische Fensterfronten und ein einzigartiges Design, das für viel Tageslicht sorgt schafft eine einladende einzigartige Atmosphäre.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich-vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. mit uns!
Lage
- nähe zur Wormser Altstadt
- 5 Minuten Fahrzeit bis Anschluss A 61
- Wenige Gehminuten zu
Kindergärten, Grundschulen, Restaurants,, Nahversorger, Vollversorger
Sonstiges
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld (mit Fahrrad oder Auto unmittelbar erreichbar).
- alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten
- Zugriff auf voll ausgebaute Infrastruktur
- die optimale Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nahverkehr und Autobahnanbindungen runden dieses Angebot ab
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 516 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 728 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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