Provisionsfrei: 2x langjährig vermietete Eigentumswohnungen mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39108

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

121 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.562 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 3-Zimmer-Wohnungen, 1. Etage, je 60,47 m² vermietet seit 2001, Kaltmiete: 395,09 € mtl. vermietet seit 1968, Kaltmiete: 376,13 € mtl. Zur WE 11 besteht ein Vorkaufsrecht der Mieter.

Lage Stadtfeld Ost zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Die zentrumsnahe Lage, die vielfältige Architektur und die lebendige Atmosphäre machen das Viertel zu einem Stadtteil mit besonderem Charme. Hier pulsiert das Leben: Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Auch Erholungssuchende kommen voll auf ihre Kosten. Die weitläufigen Grünanlagen des Goetheparks und des Glacis bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Entspannen oder für sportliche Aktivitäten im Freien. Die Nahversorgung ist hervorragend: Bäcker, Fleischer, Supermärkte und ein größeres Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem überzeugt Stadtfeld Ost mit einer erstklassigen medizinischen Versorgung, die keine Wünsche offenlässt. Familien schätzen besonders die abwechslungsreichen Spielplätze – allen voran der Schellheimer Platz und der Spielplatz an der Schenkendorfstraße, die zu den beliebtesten im Viertel gehören. Die Verkehrsanbindung ist außergewöhnlich gut. Ein hervorragend ausgebautes Straßennetz, zahlreiche Radwege sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen dafür, dass man Ziele in der gesamten Stadt schnell und bequem – auch ohne Auto – erreicht.

Objektbeschreibung Die Wohnanlage in der Wilhelm‑Klees‑Straße 16a–f in Magdeburg umfasst insgesamt 59 Wohnungen und präsentiert sich als gepflegtes, fortlaufend modernisiertes Wohnensemble. Die Gebäude sind solide instandgehalten und zeichnen sich durch eine ruhige, angenehme Atmosphäre aus. Die Wohnungseigentümergemeinschaft gilt als äußerst solvent und gut organisiert. Ein harmonisches Miteinander sowie stabile, nachbarschaftliche Verhältnisse prägen das tägliche Zusammenleben in der Anlage. Die gepflegten Außenbereiche unterstreichen den positiven Gesamteindruck und machen das Objekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Wohnadresse – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung 3-Zimmer-Wohnungen, 1. Etage, je 60,47 m² vermietet seit 2001, Kaltmiete: 395,09 € mtl. vermietet seit 1968, Kaltmiete: 376,13 € mtl. Zur WE 11 besteht ein Vorkaufsrecht der Mieter. Lage Stadtfeld Ost zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Die zentrumsnahe Lage, die vielfältige Architektur und die lebendige Atmosphäre machen das Viertel zu einem Stadtteil mit besonderem Charme. Hier pulsiert das Leben: Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Auch Erholungssuchende kommen voll auf ihre Kosten. Die weitläufigen Grünanlagen des Goetheparks und des Glacis bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Entspannen oder für sportliche Aktivitäten im Freien. Die Nahversorgung ist hervorragend: Bäcker, Fleischer, Supermärkte und ein größeres Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem überzeugt Stadtfeld Ost mit einer erstklassigen medizinischen Versorgung, die keine Wünsche offenlässt. Familien schätzen besonders die abwechslungsreichen Spielplätze – allen voran der Schellheimer Platz und der Spielplatz an der Schenkendorfstraße, die zu den beliebtesten im Viertel gehören. Die Verkehrsanbindung ist außergewöhnlich gut. Ein hervorragend ausgebautes Straßennetz, zahlreiche Radwege sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen dafür, dass man Ziele in der gesamten Stadt schnell und bequem – auch ohne Auto – erreicht.