Idyllisch gelegenes Architektenhaus mit Einliegerwohnung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32120

Kaufpreis

348.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1.604 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Kaminofen
Einliegerwohnung
3-Fachverglasung
Elektrische Jalousie
Keller
Brennwertheizung
Wintergarten von Schüco mit Beschattung
Markise
Garage mit elektrischem Tor

Lage Makrolage Im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, rund 20 km von Bielefeld entfernt, liegt die Gemeinde Hiddenhausen welche zum Kreis Herford gehört. Mit ca. 19.700 Einwohnern liegt Hiddenhausen am Südrand des Wiehengebirges in der Ravensberger Mulde. Die Anbindungen an die A30 und B239 schaffen eine gute Verkehrslage. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben.

Mikrolage Hiddenhausen, naturnahe, ruhige Wohnlage; In gut einem Kilometer Entfernung liegt ein kleines Nahversorgungs-Zentrum mit Lebensmittelmarkt, Bäcker, Drogerie etc., das die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sichern kann. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 270 m Entfernung. Ebenfalls in der Nähe befinden sich niedergelassene Ärzte und eine Apotheke (ca. 650 m). In naher Umgebung befindet sich gleichfalls eine Grundschule (ca. 650 m) sowie ein Freibad (ca. 600 m) und Pendler dürfen sich über eine zügige Verkehrsanbindung an die A30 freuen.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich als Architektenhaus für die Eigennutzung errichtet und begeistert durch eine großzügige Aufteilung. Energetisch immer wieder modernisiert (überwiegend 3-fach-Verglasung, Brennwertheizung) bietet die Hauptwohnung mit beheizbarem Wintergarten ca. 162 m² Wohnfläche für eine Familie. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang überzeugt mit ca. 55 m² sowohl als Ergänzung der Hauptwohnung als auch als eigenständige Einheit für eine getrennte Nutzung. Weiteren Stauraum bietet der von beiden Wohnungen zugängliche Kellerbereich mit Außentreppe. Das ruhig gelegene Grundstück mit altem Baumbestand bietet auf 940 m² kleinere Sitzecken und eine Terrasse mit Markise sowie ein Gartenhaus. Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung - Kaminofen - Einliegerwohnung - 3-Fachverglasung - Elektrische Jalousie - Keller - Brennwertheizung - Wintergarten von Schüco mit Beschattung - Markise - Garage mit elektrischem Tor Lage Makrolage Im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, rund 20 km von Bielefeld entfernt, liegt die Gemeinde Hiddenhausen welche zum Kreis Herford gehört. Mit ca. 19.700 Einwohnern liegt Hiddenhausen am Südrand des Wiehengebirges in der Ravensberger Mulde. Die Anbindungen an die A30 und B239 schaffen eine gute Verkehrslage. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben. Mikrolage Hiddenhausen, naturnahe, ruhige Wohnlage; In gut einem Kilometer Entfernung liegt ein kleines Nahversorgungs-Zentrum mit Lebensmittelmarkt, Bäcker, Drogerie etc., das die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sichern kann. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 270 m Entfernung. Ebenfalls in der Nähe befinden sich niedergelassene Ärzte und eine Apotheke (ca. 650 m). In naher Umgebung befindet sich gleichfalls eine Grundschule (ca. 650 m) sowie ein Freibad (ca. 600 m) und Pendler dürfen sich über eine zügige Verkehrsanbindung an die A30 freuen.