3 Zimmer in Düsseldorf

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40476

Kaufpreis

398.500 €

Zimmer

Bäder

76 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

5.243 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bäder und Küche gefliest, Wohnräume Parkett.

Lage Die Straße befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf, der durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn überzeugt. Die Infrastruktur ist mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bestens ausgebaut und bietet eine angenehme Umgebung für den Alltag.

Sonstiges Einzelgarage (Hinterhof) im Kaufpreis enthalten.

Waschraum im Keller

KI bearbeitet

Objektbeschreibung Dieses Etagenwohnung bietet auf 76,23 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Die Wohnung präsentiert sich in einer soliden Ausgangslage und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, um sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen. Ergänzend zu den großzügigen Wohnräumen ermöglicht der gut geschnittene Grundriss eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Ausstattung Bäder und Küche gefliest, Wohnräume Parkett. Lage Die Straße befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf, der durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn überzeugt. Die Infrastruktur ist mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bestens ausgebaut und bietet eine angenehme Umgebung für den Alltag. Sonstiges Einzelgarage (Hinterhof) im Kaufpreis enthalten. Waschraum im Keller KI bearbeitet

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 398.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.850 €): 1.704 € / Monat
20% Eigenkapital (79.700 €): 1.514 € / Monat
30% Eigenkapital (119.550 €): 1.325 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 590 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

398.500 €

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