Wohnen wie im eigenen Haus- ETW mit Reihenendhaus-Charakter

Terrassenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55130

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.990 €

pro m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mainz-Laubenheim erwartet Sie diese gepflegte Immobilie mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Fünf helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienzuhause, Homeoffice oder Gästezimmer. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die kleine Terrasse vor dem Haus lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Sommerabenden ein. Ergänzt wird sie durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon wurden 2024 umfassend erneuert und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Die Gastherme wurde bereits 2018 erneuert. Ein Balkonkraftwerk unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Senkung der Stromkosten bei. Die Außenfassade wurde in den vergangenen Jahren neu gestrichen und das Garagentor vollständig ersetzt.

Ausstattung Neben der Wohnfläche stehen Ihnen rund 30 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Bereich zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Vorratsfläche oder für zusätzlichen Stauraum.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Duplex-Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights auf einen Blick:

Ca. 100 m² Wohnfläche
Fünf Zimmer auf drei Ebenen
Badezimmer 2025 erneuert
Ca. 30 m² Nutzfläche im Vollkeller
Hausähnliches Wohnen mit Reihenendhaus-Charakter
Terrasse und Balkon (beides 2024 erneuert)
Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Energieversorgung
Gastherme aus 2018
Neu gestrichene Außenfassade
Erneuertes Garagentor
Einbauküche inklusive
Duplex-Garagenstellplatz
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Mainz-Laubenheim

Diese Immobilie vereint den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Sie bietet viel Platz, eine gepflegte Ausstattung und eine Lage, die zu den gefragtesten Wohnadressen in Mainz zählt – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Lage „Mainz-Laubenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Mainzer Innenstadt, die Nähe zu den Weinbergen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.“ Mainz-Laubenheim überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B9 sowie die Autobahnanschlussstelle A60 sind die Mainzer Innenstadt, Wiesbaden, Frankfurt und der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. (⁠Landeshauptstadt Mainz)

Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Mainz-Laubenheim bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Mainz Hauptbahnhof, Worms und Mannheim. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien mit direkter Anbindung an die Mainzer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. (⁠Bahnhof)

Dank der guten Infrastruktur profitieren Berufspendler ebenso wie Freizeit- und Geschäftsreisende von kurzen Wegen und einer komfortablen Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Manchmal gibt es Immobilien, die sich nicht in klassische Kategorien einordnen lassen – genau das macht dieses Zuhause so besonders. Rechtlich eine Eigentumswohnung, vermittelt sie mit ihrer Aufteilung über drei Ebenen und dem eigenen Außenbereich das Wohngefühl eines Reihenendhauses. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mainz-Laubenheim erwartet Sie diese gepflegte Immobilie mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Fünf helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienzuhause, Homeoffice oder Gästezimmer. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die kleine Terrasse vor dem Haus lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Sommerabenden ein. Ergänzt wird sie durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon wurden 2024 umfassend erneuert und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Die Gastherme wurde bereits 2018 erneuert. Ein Balkonkraftwerk unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Senkung der Stromkosten bei. Die Außenfassade wurde in den vergangenen Jahren neu gestrichen und das Garagentor vollständig ersetzt. Ausstattung Neben der Wohnfläche stehen Ihnen rund 30 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Bereich zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Vorratsfläche oder für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Duplex-Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights auf einen Blick: * Ca. 100 m² Wohnfläche * Fünf Zimmer auf drei Ebenen * Badezimmer 2025 erneuert * Ca. 30 m² Nutzfläche im Vollkeller * Hausähnliches Wohnen mit Reihenendhaus-Charakter * Terrasse und Balkon (beides 2024 erneuert) * Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Energieversorgung * Gastherme aus 2018 * Neu gestrichene Außenfassade * Erneuertes Garagentor * Einbauküche inklusive * Duplex-Garagenstellplatz * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Mainz-Laubenheim Diese Immobilie vereint den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Sie bietet viel Platz, eine gepflegte Ausstattung und eine Lage, die zu den gefragtesten Wohnadressen in Mainz zählt – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lage „Mainz-Laubenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Mainzer Innenstadt, die Nähe zu den Weinbergen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.“ Mainz-Laubenheim überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B9 sowie die Autobahnanschlussstelle A60 sind die Mainzer Innenstadt, Wiesbaden, Frankfurt und der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. (⁠Landeshauptstadt Mainz) Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Mainz-Laubenheim bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Mainz Hauptbahnhof, Worms und Mannheim. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien mit direkter Anbindung an die Mainzer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. (⁠Bahnhof) Dank der guten Infrastruktur profitieren Berufspendler ebenso wie Freizeit- und Geschäftsreisende von kurzen Wegen und einer komfortablen Erreichbarkeit.