Ländlich. Großzügig. Flexibel. Ihr neues Eigenheim in Hopsten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48496

Kaufpreis

729.000 €

Zimmer

Bäder

263 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.772 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ALLGEMEIN • Zweifamilienhaus aus Baujahr 1998 in Außenbereichslage von Hopsten • Ca. 4.936 m² Grundstück & ca. 263 m² Wohnfläche

WOHNKOMFORT • Zwei separate Wohneinheiten für flexible Nutzungsmöglichkeiten • Glasfaseranschluss vorhanden • PV Anlage mit 6,5 kWh aus 2006 • Großzügige Nutz- & Nebenflächen • Teilkeller mit zwei Zugangsmöglichkeiten

WOHNEINHEIT 1 | HAUPTHAUS (ca. 183 m²)

Erdgeschoss: • Großer Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fenstern • Überdachte Terrasse • Küche mit Essplatz • Gäste WC • Abstellraum

Dachgeschoss: • Ein Elternschlafzimmer mit Balkon • Zwei miteinander verbundene Zimmer • Masterbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch • Gästezimmer mit angrenzendem Bad • Büro/Arbeitszimmer • Zusätzliche Staufläche & Ausbaupotenzial (Bodenräume)

WOHNEINHEIT 2 (ca. 80 m²)

Erdgeschoss: • Geräumige Eingangsdiele • Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang • Separate Küche • Ein Schlafzimmer • Ein Bad mit Dusche, Wanne, WC & Waschtisch • Gäste WC • Abstellraum

GARTENBEREICH | AUßENANLAGEN • Großzügiger Gartenbereich für individuelle Entfaltung • Mehrere Terrassenflächen • Ein Gartenhaus vorhanden • Eingezäunte Wiese als Ergänzung z.B. für Tierhaltung • Große Garage mit WC & angrenzendem Geräteraum z.B. für eine Hobbywerkstatt oder zu Unterbringung von Gartenutensilien

Lage Hopsten liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und ist ländlich geprägt. Die Gemeinde liegt zwischen Rheine und Lingen sowie im weiteren Umfeld von Ibbenbüren und Osnabrück; Münster ist erreichbar in circa 60 km Entfernung.

Geografisch befindet sich Hopsten in einer überwiegend flachen, von Landwirtschaft geprägten Region mit kurzen Wegen in die Nachbarkommunen.

Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr verfügt über Bushaltestellen in der Nähe, die Anbindung an regionale Zentren erfolgt über das Straßennetz; die Autobahn ist erreichbar in circa 20 bis 30 km. Nahversorgung ist im Ort und im nahen Umfeld vorhanden, ebenso Bildungsangebote wie Schulen; ergänzende Angebote sind in den umliegenden Städten erreichbar in kurzer Fahrzeit.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld bietet ruhige Wege im Grünen sowie nahegelegene Spiel und Aufenthaltsflächen.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung In ruhiger Außenbereichslage von Hopsten erwartet Sie dieses gepflegte und wertige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 – eine Immobilie, die durch Großzügigkeit, Flexibilität und naturnahe Lebensqualität überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.936 m² eröffnet sich Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 263 m², die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht und sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Selbstnutzern mit Vermietungswunsch ideale Perspektiven bie ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21362 Ausstattung ALLGEMEIN • Zweifamilienhaus aus Baujahr 1998 in Außenbereichslage von Hopsten • Ca. 4.936 m² Grundstück & ca. 263 m² Wohnfläche WOHNKOMFORT • Zwei separate Wohneinheiten für flexible Nutzungsmöglichkeiten • Glasfaseranschluss vorhanden • PV Anlage mit 6,5 kWh aus 2006 • Großzügige Nutz- & Nebenflächen • Teilkeller mit zwei Zugangsmöglichkeiten WOHNEINHEIT 1 | HAUPTHAUS (ca. 183 m²) Erdgeschoss: • Großer Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fenstern • Überdachte Terrasse • Küche mit Essplatz • Gäste WC • Abstellraum Dachgeschoss: • Ein Elternschlafzimmer mit Balkon • Zwei miteinander verbundene Zimmer • Masterbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch • Gästezimmer mit angrenzendem Bad • Büro/Arbeitszimmer • Zusätzliche Staufläche & Ausbaupotenzial (Bodenräume) WOHNEINHEIT 2 (ca. 80 m²) Erdgeschoss: • Geräumige Eingangsdiele • Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang • Separate Küche • Ein Schlafzimmer • Ein Bad mit Dusche, Wanne, WC & Waschtisch • Gäste WC • Abstellraum GARTENBEREICH | AUßENANLAGEN • Großzügiger Gartenbereich für individuelle Entfaltung • Mehrere Terrassenflächen • Ein Gartenhaus vorhanden • Eingezäunte Wiese als Ergänzung z.B. für Tierhaltung • Große Garage mit WC & angrenzendem Geräteraum z.B. für eine Hobbywerkstatt oder zu Unterbringung von Gartenutensilien Lage Hopsten liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und ist ländlich geprägt. Die Gemeinde liegt zwischen Rheine und Lingen sowie im weiteren Umfeld von Ibbenbüren und Osnabrück; Münster ist erreichbar in circa 60 km Entfernung. Geografisch befindet sich Hopsten in einer überwiegend flachen, von Landwirtschaft geprägten Region mit kurzen Wegen in die Nachbarkommunen. Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr verfügt über Bushaltestellen in der Nähe, die Anbindung an regionale Zentren erfolgt über das Straßennetz; die Autobahn ist erreichbar in circa 20 bis 30 km. Nahversorgung ist im Ort und im nahen Umfeld vorhanden, ebenso Bildungsangebote wie Schulen; ergänzende Angebote sind in den umliegenden Städten erreichbar in kurzer Fahrzeit. Landschaft und Freizeit: Das Umfeld bietet ruhige Wege im Grünen sowie nahegelegene Spiel und Aufenthaltsflächen. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: Ende 2026

Flächen

Wohnfläche: 263 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.900 €): 3.116 € / Monat
20% Eigenkapital (145.800 €): 2.770 € / Monat
30% Eigenkapital (218.700 €): 2.424 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 447 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ländlich. Großzügig. Flexibel. Ihr neues Eigenheim in Hopsten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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