Gepflegte Doppelhaushälfte im Klützer Winkel

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23948

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.955 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte Doppelhaushälfte im Klützer Winkel.

Das ca. 1950 gebaute Wohnhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie oder als Ferienimmobilie im Klützer Winkel.

Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Hof-Reppenhagen, ruhig und naturnah gelegen, jedoch mit guter Verkehrsanbindung nach Klütz / Boltenhagen, Dassow oder Grevesmühlen.

Ausstattung Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoß befindet sich ein schöner großer Wohn-/Essbereich mit einem Kaminanschluß, die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC.

Über eine schöne moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo insgesamt 3 Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Vollbad untergebracht sind.

Zum Grundstück gehören noch ein kleiner Garten mit Terrasse, ein Carport mit kleinem Abstellraum sowie ein kleines Gartenhäuschen.

Glasfaseranschluß für schnelles Internet ist vorhanden.

Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Abstimmung zeitnah freigezogen.

In den letzten Jahren wurde das Haus fortlaufend auf den neues Stand gebracht. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert, das Dach im Jahr 2021, wobei auch eine 3 kw PV-Solaranlage verbaut wurde, die Innentreppe sowie die Innentüren wurden 2023 erneuert.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Der Immobilienservice König GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Flächenangaben, Richtigkeit und Aktualität.

Das Angebot ist freibleibend - einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Als Finanzierungsmakler unterstützen wir Sie bei Bedarf auch gern bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.

Objektbeschreibung Gepflegte Doppelhaushälfte im Klützer Winkel. Das ca. 1950 gebaute Wohnhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie oder als Ferienimmobilie im Klützer Winkel. Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Hof-Reppenhagen, ruhig und naturnah gelegen, jedoch mit guter Verkehrsanbindung nach Klütz / Boltenhagen, Dassow oder Grevesmühlen. Ausstattung Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich ein schöner großer Wohn-/Essbereich mit einem Kaminanschluß, die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Über eine schöne moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo insgesamt 3 Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Vollbad untergebracht sind. Zum Grundstück gehören noch ein kleiner Garten mit Terrasse, ein Carport mit kleinem Abstellraum sowie ein kleines Gartenhäuschen. Glasfaseranschluß für schnelles Internet ist vorhanden. Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Abstimmung zeitnah freigezogen. In den letzten Jahren wurde das Haus fortlaufend auf den neues Stand gebracht. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert, das Dach im Jahr 2021, wobei auch eine 3 kw PV-Solaranlage verbaut wurde, die Innentreppe sowie die Innentüren wurden 2023 erneuert. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Der Immobilienservice König GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Flächenangaben, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend - einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Als Finanzierungsmakler unterstützen wir Sie bei Bedarf auch gern bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 34 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Doppelhaushälfte im Klützer Winkel

Beschreibung

Ausstattung