Charmantes Familiendomizil: Renovierte Doppelhaushälfte in Laer

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48366

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

143 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.301 €

pro m²

Beschreibung

Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 143 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein hochwertiges Hauptbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Böden wurden sorgfältig ausgewählt und bestehen je nach Bereich aus zeitlosem Laminat sowie robusten Fliesen – ein harmonisches Zusammenspiel, das Qualität und Wohnkomfort auf den ersten Blick spürbar macht.

Der ausgebaute Keller schafft zusätzlichen Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen separaten Abstellraum.

Das Grundstück mit rund 380 m² umfasst einen gepflegten Garten – ein grüner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Das Objekt ist gerade freigezogen und eignet sich als Eigenheim in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage, aber auch hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag.

Ausstattung

Solide Bauweise von 1981
Wohnfläche: ca. 143 m²
Badezimmer + Gäste WC
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
große Gartenterrasse
Keller: voll unterkellert und als zusätzliche Wohnfläche nutzbar
Dachgaube
Garage + Stellplatz

Lage Laer liegt im westlichen Münsterland, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Teutoburger Waldes, und verbindet auf besondere Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den Alltag.

Im Ortskern finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen geprägt, die den starken Gemeinschaftssinn der Bevölkerung widerspiegeln.

Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Umgebung ideale Bedingungen: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Teutoburger Waldes und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Rheine, Steinfurt und Münster sind in kurzer Zeit per Auto erreichbar, sodass Berufspendler von einer guten Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischer Infrastruktur profitieren.

Wer ein Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft mit hohem Freizeitwert und naturnaher Umgebung sucht, findet in Laer eine attraktive und zukunftssichere Wohnlage.

Sonstiges Wünschen Sie eine kostenfreie Beratung für den Verkauf od. die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie? Dann wenden Sie sich gern vertrauensvoll an uns. Besuchen Sie bitte unsere WEBSITE für mehr Infos: WWW.MORGNERSCHULZ.DE Wir beraten Sie auf Wunsch bei der Finanzierung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und zuletzt 2024 renovierte Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Laer überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur eigenen Wohnnutzung. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 143 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein hochwertiges Hauptbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Böden wurden sorgfältig ausgewählt und bestehen je nach Bereich aus zeitlosem Laminat sowie robusten Fliesen – ein harmonisches Zusammenspiel, das Qualität und Wohnkomfort auf den ersten Blick spürbar macht. Der ausgebaute Keller schafft zusätzlichen Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen separaten Abstellraum. Das Grundstück mit rund 380 m² umfasst einen gepflegten Garten – ein grüner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Das Objekt ist gerade freigezogen und eignet sich als Eigenheim in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage, aber auch hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag. Ausstattung - Solide Bauweise von 1981 - Wohnfläche: ca. 143 m² - Badezimmer + Gäste WC - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - große Gartenterrasse - Keller: voll unterkellert und als zusätzliche Wohnfläche nutzbar - Dachgaube - Garage + Stellplatz Lage Laer liegt im westlichen Münsterland, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Teutoburger Waldes, und verbindet auf besondere Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den Alltag. Im Ortskern finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen geprägt, die den starken Gemeinschaftssinn der Bevölkerung widerspiegeln. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Umgebung ideale Bedingungen: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Teutoburger Waldes und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Rheine, Steinfurt und Münster sind in kurzer Zeit per Auto erreichbar, sodass Berufspendler von einer guten Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischer Infrastruktur profitieren. Wer ein Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft mit hohem Freizeitwert und naturnaher Umgebung sucht, findet in Laer eine attraktive und zukunftssichere Wohnlage. Sonstiges Wünschen Sie eine kostenfreie Beratung für den Verkauf od. die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie? Dann wenden Sie sich gern vertrauensvoll an uns. Besuchen Sie bitte unsere WEBSITE für mehr Infos: WWW.MORGNERSCHULZ.DE Wir beraten Sie auf Wunsch bei der Finanzierung. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 78 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Familiendomizil: Renovierte Doppelhaushälfte in Laer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Steinfurt Kreis

Alleinlage in Lengerich – Zweifamilienhaus mit 2.028 m² Grundstück und viel Potenzial

Provisionsfrei! Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Lage von Ibbenbüren

Großartiger Bungalow auf Traumgrundstück in toller Lage von Wettringen

Ankommen und wohlfühlen - modernisiertes Familienhaus mit großem Garten in bester Randlage

Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Westerkappeln-Velpe Wohnen in bevorzugter Sackgassenlage

Großzügiges Wohnhaus der Extraklasse !!

Doppelhaus Blau - ein Zuhause zum Wachsen

Moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Greven-Reckenfeld – ideal für Familien!