Helles 2-Zimmer-Appartment in Grombühl

Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97076

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Wohnung ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Komplett ausgestattet: Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Küchenzeile, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist.

Stilvoll und nachhaltig: Der edle Design-Vinylboden sorgt nicht nur für eine warme und einladende Atmosphäre, sondern überzeugt auch durch hohe Strapazierfähigkeit.

Modern und komfortabel: Das zeitlose Duschbad ist mit gehobenen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Ihnen einen Rückzugsort der Entspannung.

Technisch auf dem neuesten Stand: Genießen Sie Highspeed-Internet (LAN/WLAN) im gesamten Gebäude, das Ihnen ein komfortables Arbeiten und Surfen ermöglicht. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu Ihrer Wohnung, sowie barrierearmen Zugang zum Waschraum.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet, deshalb auch interessant für Kapitalanleger. Mieteinnahmen 870 Euro/warm

*Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Aufzug

Lage Zentraler Standort: Dieses Apartment besticht durch seine erstklassige Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint – zwischen der charmanten Altstadt und dem lebendigen Klinikviertel.

Ideale Erreichbarkeit: Das renommierte Universitätsklinikum befindet sich lediglich etwa 500 Meter entfernt. Die Universität Sanderring und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur optimiert.

Umfassende Infrastruktur: In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, gemütlichen Cafés und Straßenbahnhaltestellen, die den Alltag erleichtern und ein angenehmes Lebensumfeld schaffen.

Attraktives Investment: Würzburg, mit über 35.000 Studierenden, ist ein dynamischer Wachstumsmarkt. Dieses Apartment mit seiner durchdachten 2-Zimmer-Aufteilung hebt sich von kleineren Einheiten ab und bietet eine attraktive Wohnalternative. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet und ermöglicht Ihnen eine sofortige Ertragsgenerierung. Es eignet sich hervorragend als „Buy-and-hold“-Anlage, bei der Sie ab dem ersten Tag von stabilen Mieteinnahmen profitieren.

Fazit: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit als Kapitalanleger! Das im Jahr 2022 errichtete Neubauapartment umfasst zwei Zimmer sowie eine Loggia und überzeugt durch seine erstklassige Lage direkt an der Universität und dem Klinikum. Ein ideales Investment, das sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung optimal geeignet ist.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Wohnung ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. **Komplett ausgestattet:** Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Küchenzeile, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. **Stilvoll und nachhaltig:** Der edle Design-Vinylboden sorgt nicht nur für eine warme und einladende Atmosphäre, sondern überzeugt auch durch hohe Strapazierfähigkeit. **Modern und komfortabel:** Das zeitlose Duschbad ist mit gehobenen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Ihnen einen Rückzugsort der Entspannung. **Technisch auf dem neuesten Stand:** Genießen Sie Highspeed-Internet (LAN/WLAN) im gesamten Gebäude, das Ihnen ein komfortables Arbeiten und Surfen ermöglicht. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu Ihrer Wohnung, sowie barrierearmen Zugang zum Waschraum. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, deshalb auch interessant für Kapitalanleger. Mieteinnahmen 870 Euro/warm *Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung - Aufzug Lage **Zentraler Standort**: Dieses Apartment besticht durch seine erstklassige Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint – zwischen der charmanten Altstadt und dem lebendigen Klinikviertel. **Ideale Erreichbarkeit**: Das renommierte Universitätsklinikum befindet sich lediglich etwa 500 Meter entfernt. Die Universität Sanderring und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur optimiert. **Umfassende Infrastruktur**: In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, gemütlichen Cafés und Straßenbahnhaltestellen, die den Alltag erleichtern und ein angenehmes Lebensumfeld schaffen. **Attraktives Investment**: Würzburg, mit über 35.000 Studierenden, ist ein dynamischer Wachstumsmarkt. Dieses Apartment mit seiner durchdachten 2-Zimmer-Aufteilung hebt sich von kleineren Einheiten ab und bietet eine attraktive Wohnalternative. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet und ermöglicht Ihnen eine sofortige Ertragsgenerierung. Es eignet sich hervorragend als „Buy-and-hold“-Anlage, bei der Sie ab dem ersten Tag von stabilen Mieteinnahmen profitieren. **Fazit**: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit als Kapitalanleger! Das im Jahr 2022 errichtete Neubauapartment umfasst zwei Zimmer sowie eine Loggia und überzeugt durch seine erstklassige Lage direkt an der Universität und dem Klinikum. Ein ideales Investment, das sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung optimal geeignet ist. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH