Grosszügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 48 qm Sonnenterrasse in attraktiver Lage von Lörrach

Dachgeschoss zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79539

Kaufpreis

315.000 €

3.5

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.119 €

pro m²

Beschreibung

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Weitläufige Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenraum. Ein besonderes Qualitätsmerkmal: Sämtliche Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit maximaler Lichtdurchflutung und einem hohen Mass an Privatsphäre.

Die rund 48 m² grosse umlaufende Terrasse stellt ein echtes Highlight dar. Dank ihrer Ausrichtung können Sie im Tagesverlauf stets der Sonne folgen und zu jeder Uhrzeit einen sonnigen Platz geniessen – vom Frühstück am Morgen bis zu entspannten Abendstunden. Die grosszügige Aussenfläche erweitert den Wohnraum erheblich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der Grundriss überzeugt durch seine hohe Flexibilität. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein zusätzliches Zimmer realisieren, sodass künftig drei separate Schlafzimmer möglich sind. Alternativ kann die Küche vergrössert bzw. geöffnet werden, wodurch ein grosszügiger, moderner Küchen- und Essbereich entsteht – ideal für alle, die sich mehr Raum und Offenheit wünschen. Diese Variabilität macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Homeoffice-Nutzung oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem integrierten Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht die warme, gepflegte Atmosphäre der Wohnung. Die Wohnung wurde zudem frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand.

In den letzten fünf Jahren wurden umfassende Modernisierungen am Gebäude durchgeführt. Das Dach wurde vollständig erneuert, sämtliche Fenster durch moderne dreifach verglaste Elemente ersetzt, die Küche modernisiert und das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zusätzlich wurden die elektrischen Markisen erneuert, was den Aussenbereich funktional und komfortabel ergänzt. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für zeitgemässen Wohn- und Arbeitskomfort. Diese Investitionen steigern Energieeffizienz und Wohnqualität nachhaltig und reduzieren zukünftigen Renovationsbedarf erheblich.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten im Alltag bieten.

Ein zusätzlicher Stellplatz kann optional für EUR 15.000 erworben werden und ergänzt das attraktive Gesamtangebot sinnvoll.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare, Singles mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine grosszügige, flexibel nutzbare Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit im Lörracher Wohnungsmarkt: grosszügige Raumverhältnisse, flexible Gestaltungsmöglichkeiten, umfangreiche Modernisierungen und eine aussergewöhnliche Terrasse vereinen sich zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lörrach und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und gewachsenen Strukturen und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv macht.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Grüttpark, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Sportflächen und Grünanlagen. Hier finden Sie ideale Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Bewegung im Freien – direkt vor der Haustür.

Die Innenstadt von Lörrach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur Schweizer Grenze sowie der guten Verkehrsanbindung Richtung Basel und Freiburg eignet sich der Standort ideal für Pendler. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort zu einer langfristig attraktiven Wohnadresse.

Sonstiges Fazit der Immoline:

Eine seltene Gelegenheit in Lörrach: Grosszügige Wohnfläche, flexible Raumgestaltung, umfassende Modernisierungen und eine aussergewöhnliche Terrasse vereinen sich zu einer Immobilie mit hoher Lebensqualität. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Wohnung überzeugt durch Raum, Licht und Zukunftspotenzial.

Objektbeschreibung Diese aussergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, die lichtdurchflutete Atmosphäre und eine beeindruckende umlaufende Terrasse. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die urbanes Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Weitläufige Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenraum. Ein besonderes Qualitätsmerkmal: Sämtliche Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit maximaler Lichtdurchflutung und einem hohen Mass an Privatsphäre. Die rund 48 m² grosse umlaufende Terrasse stellt ein echtes Highlight dar. Dank ihrer Ausrichtung können Sie im Tagesverlauf stets der Sonne folgen und zu jeder Uhrzeit einen sonnigen Platz geniessen – vom Frühstück am Morgen bis zu entspannten Abendstunden. Die grosszügige Aussenfläche erweitert den Wohnraum erheblich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Grundriss überzeugt durch seine hohe Flexibilität. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein zusätzliches Zimmer realisieren, sodass künftig drei separate Schlafzimmer möglich sind. Alternativ kann die Küche vergrössert bzw. geöffnet werden, wodurch ein grosszügiger, moderner Küchen- und Essbereich entsteht – ideal für alle, die sich mehr Raum und Offenheit wünschen. Diese Variabilität macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Homeoffice-Nutzung oder individuelle Wohnkonzepte. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem integrierten Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht die warme, gepflegte Atmosphäre der Wohnung. Die Wohnung wurde zudem frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand. In den letzten fünf Jahren wurden umfassende Modernisierungen am Gebäude durchgeführt. Das Dach wurde vollständig erneuert, sämtliche Fenster durch moderne dreifach verglaste Elemente ersetzt, die Küche modernisiert und das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zusätzlich wurden die elektrischen Markisen erneuert, was den Aussenbereich funktional und komfortabel ergänzt. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für zeitgemässen Wohn- und Arbeitskomfort. Diese Investitionen steigern Energieeffizienz und Wohnqualität nachhaltig und reduzieren zukünftigen Renovationsbedarf erheblich. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten im Alltag bieten. Ein zusätzlicher Stellplatz kann optional für EUR 15.000 erworben werden und ergänzt das attraktive Gesamtangebot sinnvoll. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare, Singles mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine grosszügige, flexibel nutzbare Immobilie in attraktiver Lage suchen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit im Lörracher Wohnungsmarkt: grosszügige Raumverhältnisse, flexible Gestaltungsmöglichkeiten, umfangreiche Modernisierungen und eine aussergewöhnliche Terrasse vereinen sich zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lörrach und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und gewachsenen Strukturen und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Grüttpark, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Sportflächen und Grünanlagen. Hier finden Sie ideale Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Bewegung im Freien – direkt vor der Haustür. Die Innenstadt von Lörrach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur Schweizer Grenze sowie der guten Verkehrsanbindung Richtung Basel und Freiburg eignet sich der Standort ideal für Pendler. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort zu einer langfristig attraktiven Wohnadresse. Sonstiges Fazit der Immoline: Eine seltene Gelegenheit in Lörrach: Grosszügige Wohnfläche, flexible Raumgestaltung, umfassende Modernisierungen und eine aussergewöhnliche Terrasse vereinen sich zu einer Immobilie mit hoher Lebensqualität. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Wohnung überzeugt durch Raum, Licht und Zukunftspotenzial.